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Appartement T3 de 67 m² avec garage à Clamart — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 67 m² avec garage à Clamart, à vendre

« COUP DE COEUR »

Clamart

Appartement · 66,76 m² · 3 pièces

Clamart (92140)

Prix de vente425 000 €Honoraires inclus : 3,55 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 410 422 €)+ environ 30 755 € de frais d’acquisition estimés

6 366 € / m²

Prix en baisse depuis le 9 octobre 2026

Réf. GNI551547

  • 66,76 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 5eétage

  • 1stationnement

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Exclusivité
Dernier étage, exposé sud ouest situé au calme et avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (transports, commerces, écoles). Ce 3 pièces de plus de 66 m² dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant dur balcon. Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bain, garantissent confort et intimité. Un parking en sous-sol est inclus. La copropriété récente avec un service conciergerie et avec un rooftop disposant de cuisine et sanitaires mis à disposition de tous les copropriétaires, idéal pour des moments conviviaux au quotidien ou lors d'évènements. Bien impeccable à visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 540 . Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980842074

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
66,76 m²
Surface loi Carrez
66,76 m²
Séjour
34 m²
Balcon
3 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
5
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
5e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2023
Exposition
Sud-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
16 avril 2026
Mise à jour le
9 octobre 2026
Référence
GNI551547

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 111 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 12 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 580 € et 840 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

9 avril 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

425 000 €

Prix hors honoraires

410 422 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

14 578 € TTC, soit 3,55 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9201 2020 000 045 370

Surface (loi Carrez)

66,76 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Toits de Robinson

Le Plessis-Robinson

Les Toits de Robinson

Anne LOCHELONGUE

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06 21 19 44 65

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Clamart (92140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Clamart

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 533 €/m²

La moitié des ventes
4 861 à 6 321 €/m²
Ventes
715 ventes (2024 : 316 · 2025 : 399)
Ce bien (hors honoraires)
6 148 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Clamart

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 643 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 455 755 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

30 755 €

Bien ancien, Hauts-de-Seine.

Prix affiché

425 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

30 755 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

455 755 €

Coût des intérêts

178 612 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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