Appartement T3 de 57 m² avec garage au Plessis-Robinson, à vendre

Exclusivité Boucaut Immobilier.
Plessis Capitales. Appartement récent de standing avec balcon, au calme et très lumineux.

Dans un environnement verdoyant et calme, à deux pas du marché et du tramway, situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2024, cet appartement offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et particulièrement agréable. Dès l'entrée, on apprécie la qualité des prestations, la luminosité naturelle des pièces et l'ambiance soignée qui se dégage de l'ensemble.

La pièce de vie, d'une surface de 22,63 m², constitue un véritable espace central, convivial et bien agencé. Grâce à sa grande ouverture sur l'extérieur, le séjour bénéficie d'une très belle clarté tout au long de la journée et donne accès à un balcon de 6 m² exposé à l'est.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Moderne, fonctionnelle et réalisée avec des matériaux de qualité, elle offre de nombreux rangements, un bel espace de travail et des équipements actuels. Son agencement permet de cuisiner confortablement tout en restant en lien avec le séjour, ce qui renforce l'esprit convivial de l'appartement.

Vous serez également séduits par le coin nuit offrant deux belles chambres avec placard et dressing, une salle de bains avec buanderie, un wc séparé.

Les volets électriques apportent un vrai plus au quotidien, aussi bien pour la praticité que pour la gestion de la lumière et de l'intimité. Le chauffage collectif au gaz apporte un véritable confort au quotidien (compteurs individuels pour chaque bien).
Les volumes sont bien pensés, les espaces optimisés, et l'appartement donne une impression générale de modernité et de sérénité.

La résidence, offre un environnement récent, propre et bien entretenu. Le calme est l'un des véritables atouts du bien, tout comme sa situation en étage, qui permet de profiter d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible. L'environnement est agréable, avec une résidence à l'architecture récente et des espaces extérieurs valorisants.

L'emplacement est également très pratique au quotidien. Le bien se situe à proximité du tramway, facilitant les déplacements, tout en restant proche des commerces et commodités. Le marché du Plessis-Robinson est accessible en seulement 5 minutes à pied, un avantage appréciable pour profiter de la vie de quartier, des commerces de bouche et de l'ambiance conviviale du secteur.

Cet appartement conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'un bien récent, lumineux, calme et sans travaux, offrant à la fois confort moderne, prestations de qualité et extérieur agréable.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 670 . Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 906 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.