Immo Valley
Agence partenaire · Megève
1 / 11Appartement T3 de 51 m² à Combloux
Combloux (74)
- 51 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Appartement T3 - Vue Mont-Blanc et jardin privatif »
Combloux
Appartement · 50,81 m² · 3 pièces
Combloux (74920)
8 463 € / m²
Réf. GNI574361
50,81 m²habitables
2chambres
Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin entièrement rénové, offrant une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc et sa majestueuse chaîne. L’appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour/salon équipé d'un poêle à granulés, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant À l’extérieur, le jardin privatif et la terrasse constituent un véritable prolongement de l’espace de vie : un lieu privilégié pour contempler le panorama et profiter du calme environnant. En annexes : cave, casier à skis et place de stationnement couverte complètent parfaitement ce bien. Le bien est situé au sein d’une résidence calme, récemment ravalée, avec une toiture refaite. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, comprenant notamment le remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que l’installation de volets roulants électriques. 3 atouts majeurs : - Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc - Jardin privatif avec terrasse - Rénovation récente
Consommation : 244 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Demi-Quartier
Immo Valley Praz sur Arly
Christophe MONOD
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 50 21 20 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Combloux (74920). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 814 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Combloux
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 681 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 462 199 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 199 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
430 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 199 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
462 199 €
Coût des intérêts
181 137 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Immo Valley
Agence partenaire · Megève
1 / 11Combloux (74)
430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immo Valley Praz sur Arly
Agence partenaire · Demi-Quartier
1 / 9Megève (74)
395 000 €
Honoraires inclus : 5,33 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 375 000 €)
Agresta Immobilier
Agence partenaire · Pégomas
1 / 7Megève (74)
490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agresta Immobilier
Agence partenaire · Pégomas
1 / 9Sallanches (74)
390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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