Appartement T3 de 104 m² avec terrasse à Dardilly, à vendre

Vous rêvez d'un appartement avec du cachet, un extérieur et la possibilité de le façonner à votre image ? Ce bien est fait pour vous ! Situé sur la commune prisée de Dardilly, dans une charmante copropriété récemment divisée en seulement 5 lots, NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce triplex de type T3 à rénover, d'une superficie de plus de 103 m². Un charme authentique vous attend : escalier en pierre, cheminées anciennes, belle hauteur sous plafond le cachet de l'ancien est omniprésent. Le bien est niché au sein d'une élégante bâtisse de 3 niveaux (divisée en 2), accessible par un grand portail ou un accès piéton, autour d'une cour intérieure paisible. Le rez-de-chaussée accueille une entrée pouvant être réunie à une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m² avec cheminée d'époque. Un coin buanderie et une salle d'eau transformable en cuisine de plus de 9 m² complètent ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez une vaste chambre de 21,5 m² avec rangements et cheminée, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace parfait pour une suite ou une chambre d'enfant. Les combles, au dernier niveau, offrent une surface au sol de 28,5m2, qui peut être transformée en une magnifique chambre parentale. Vous n'avez plus qu'à laisser libre court à votre imagination pour transformer cet espace selon vos souhaits. À l'extérieur, vous profitez d'un espace privatif de 50m2 que vous pouvez aménager en terrasse, en jardin ou en stationnement selon vos besoins. Les plus : Copropriété à taille humaine Emplacement calme et bucolique Beaucoup de potentiel après rénovation Charme de l'ancien Extérieur privatif Les fenêtres sont en PVC double vitrage Chauffage possible par pompe à chaleur ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dardilly (69570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.