Sophies 2 l'Immobilier
Agence partenaire · Claix
1 / 7DPE non renseigné
Appartement T4 de 88 m² avec terrasse et garage au Pont-de-Claix
Le Pont-de-Claix (38)
- 88 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
286 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 67 m² avec terrasse et garage à Échirolles, à vendre
« PROGRAMME NEUF ECHIROLLES FRANGE VERTE 2ème Trim 2027 »
Échirolles
Appartement · 67,1 m² · 3 pièces
Échirolles (38130)
Prix de vente270 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 20 395 € de frais d’acquisition estimés
4 024 € / m²
Réf. GNI567481
67,1 m²habitables
2chambres
1stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Description
Flore & Sens Échirolles (38130)
Nouveau programme neuf , à la lisière de la Frange Verte d'Échirolles, entre nature et proximité des commodités (écoles, commerces, marchés). La résidence Le Flore, actuellement en travaux, compte 43 appartements répartis en deux bâtiments, du T2 au T4, tous traversants avec balcon ou terrasse (cellier), vue dégagée sur le parc ou la montagne. Stationnements en sous-sol et locaux à vélos inclus. Démarche environnementale valorisée (gestion des eaux pluviales, biodiversité, espaces verts).
? Échirolles (38)
?? Livraison 2? trimestre 2027
? T3 à partir de 247 000
Nouveau programme neuf signé EDIFIM, à la lisière de la Frange Verte d'Échirolles, entre nature et proximité des commodités (écoles, commerces, marchés).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601
Nouveau programme neuf , à la lisière de la Frange Verte d'Échirolles, entre nature et proximité des commodités (écoles, commerces, marchés). La résidence Le Flore, actuellement en travaux, compte 43 appartements répartis en deux bâtiments, du T2 au T4, tous traversants avec balcon ou terrasse (cellier), vue dégagée sur le parc ou la montagne. Stationnements en sous-sol et locaux à vélos inclus. Démarche environnementale valorisée (gestion des eaux pluviales, biodiversité, espaces verts).
? Échirolles (38)
?? Livraison 2? trimestre 2027
? T3 à partir de 247 000
Nouveau programme neuf signé EDIFIM, à la lisière de la Frange Verte d'Échirolles, entre nature et proximité des commodités (écoles, commerces, marchés).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 67,1 m²
- Surface loi Carrez
- 67,1 m²
- Terrasse
- 21 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2027
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567481
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Consommation : 0 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
270 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
53306135400015
Surface (loi Carrez)
67,1 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sophies 2 l'Immobilier
Claix
Sandrine CHERVIN
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 38 92 02 05
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Échirolles (38130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Échirolles
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 783 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 275 à 2 260 €/m²
- Ventes
- 448 ventes (2024 : 221 · 2025 : 227)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 024 €/m²
- Prix médian au m² : +6,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Échirolles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 684 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 290 395 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 395 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
270 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 395 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
290 395 €
Coût des intérêts
113 807 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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- 72 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
214 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 83 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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