Agence le Montorge
Agence partenaire · Grenoble
1 / 14
Appartement T5 de 140 m² à Grenoble
Grenoble (38)
- 140 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 83 m² à Grenoble, à vendre
« GRENOBLE - Gal Champon/Chavant »
Grenoble
Appartement · 83 m² · 4 pièces
Grenoble (38000)
Prix de vente239 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 108 € de frais d’acquisition estimés
2 880 € / m²
Réf. GNI558082
83 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Le cabinet Klein vous propose cet appartement de 4 pièces plus cuisine d'environ 83 m² idéalement situé et proche de toutes les commodités. Au 4° étage avec ascenseur, il est composé d'une grande cuisine équipée indépendante avec balcon, d'un séjour double avec balcon filant, 2 belles chambres avec rangements, salle de bain et wc. Appartement en très bon état, possibilité de créer une 3 ème chambre. Copropriété de 121 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 83 m²
- Surface loi Carrez
- 83 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI558082
Énergie et climat
Consommation : 126 kWh/m²/an
Émissions : 26 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 010 € et 1 430 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
11 décembre 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
121
Montant moyen annuel des charges
1 320 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
239 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 350 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI38012016000007895
Surface (loi Carrez)
83 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Klein Immobilier
Grenoble
Klein Immobilier
Sébastien LIBRA
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 76 85 22 74
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grenoble (38000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grenoble
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 500 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 018 à 3 011 €/m²
- Ventes
- 4 054 ventes (2024 : 2 014 · 2025 : 2 040)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 880 €/m²
- Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grenoble
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 491 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 257 108 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 108 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
239 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 108 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
257 108 €
Coût des intérêts
100 762 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
255 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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