Bien Urbain
Agence partenaire · Garons
1 / 9
Appartement T5 de 117 m² avec terrasse et garage à Garons
Garons (30)
- 117 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
149 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 61 m² à Garons, à vendre
« GARONS Proche centre village bel appartement P3 en résidence de 61m² avec terrasse et 2 parking »
Garons
Appartement · 61 m² · 3 pièces
Garons (30128)
Prix de vente155 800 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 971 € de frais d’acquisition estimés
2 554 € / m²
Prix en baisse depuis le 28 mai 2026
Réf. GNI870
61 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Interphone
Description
GARONS dans une résidence sécurisée bel appartement de type 3 de 61m² au 2ème et dernier étage avec terrasse SUD. Hall d'entrée, séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse .2 chambres, SDB, WC indépendant. DV et volets roulants PVC partout. Chauffage collectif. 2 places de parking privatives. Calme et proche commodités.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 81 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1759.75 euros.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 81 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1759.75 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 61 m²
- Surface loi Carrez
- 61 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 2011
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI870
Énergie et climat
Consommation : 144 kWh/m²/an
Émissions : 28 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 543 € et 735 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
26 février 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
129
Montant moyen annuel des charges
1 760 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
155 800 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
975 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
61 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Garons (30128). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Garons
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 586 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 049 à 2 927 €/m²
- Ventes
- 36 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 554 €/m²
- Calcul sur Garons et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Garons
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
973 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 167 771 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 971 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
155 800 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 971 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
167 771 €
Coût des intérêts
65 750 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5,83 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 120 004 €)
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