Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
1 / 10
Appartement T4 de 89 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 89 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
148 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 89 m² à Nîmes, à vendre
« EXCLUSIVITE NIMES QUARTIER GREZAN Bel appartement P5 de 88,66m² avec ascenseur et cave . »
Nîmes
Appartement · 88,66 m² · 5 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente127 000 €Honoraires inclus : 5,83 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 120 004 €)+ environ 9 330 € de frais d’acquisition estimés
1 432 € / m²
Réf. GNI574403
88,66 m²habitables
3chambres
1salle de bain
3eétage
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Description
EXCLUSIVITE NIMES QUARTIER GREZAN Bel appartement de type 5 de 88,66m² au 3éme étage avec ascenseur. Hall d'entrée, cuisine donnant sur loggia , séjour et salle à manger donnant sur loggia, 3 chambres, avec placards, SDB, WC indépendant. Double vitrage fenêtres et volets roulants .Gaz de ville. Façades rénovées et isolation par l'extérieur en 2025. Proches commerces et bus. Etat impeccable!
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 551 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2060.00 euros.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 551 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2060.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 88,66 m²
- Surface loi Carrez
- 88,66 m²
- Séjour
- 26,19 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1965
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI574403
Énergie et climat
Consommation : 102 kWh/m²/an
Émissions : 18 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 834 € et 1 128 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 septembre 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 060 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
127 000 €
Prix hors honoraires
120 004 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
6 996 € TTC, soit 5,83 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 400 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
88,66 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 354 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
791 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 136 330 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 330 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
127 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 330 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
136 330 €
Coût des intérêts
53 428 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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