Appartement T3 de 53 m² à Houilles — photo 1 sur 6

Appartement T3 de 53 m² à Houilles, à vendre

« Appartement Houilles 3 pièce(s) 53 m2 »

Houilles

Appartement · 53 m² · 3 pièces

Houilles (78800)

Prix de vente223 000 €Honoraires inclus : 3,72 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 215 002 €)+ environ 16 338 € de frais d’acquisition estimés

4 208 € / m²

Prix en baisse depuis le 10 octobre 2026

Réf. GNI559942

53 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage

Description

L'amirauté Immobilier vous propose ce charmant appartement de type F3 situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété en meulière de seulement 3 lots, dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'un agréable séjour double avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète également ce bien. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FORVEILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885179382 - Versailles.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 53 m²
Surface loi Carrez: 53 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage

Conditions

En ligne depuis le: 21 juin 2026
Mise à jour le: 10 octobre 2026
Référence: GNI559942

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe G sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe G

Consommation : 487 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe G sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe G

Émissions : 106 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 380 € et 3 230 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

12 mai 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

223 000 €

Prix hors honoraires

215 002 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

7 998 € TTC, soit 3,72 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Carte professionnelle de l’agence

CPI 7801 2018 000 037 344

Surface (loi Carrez)

53 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Houilles

L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Silvia DA SILVIA

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01 61 04 34 34

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Localisation

Houilles (78800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Houilles

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 336 €/m²

La moitié des ventes: 3 648 à 5 147 €/m²
Ventes: 397 ventes (2024 : 184 · 2025 : 213)
Ce bien (hors honoraires): 4 057 €/m²

Prix médian au m² : −4,3 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Houilles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 388 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 239 338 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 338 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

223 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 338 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

239 338 €

Coût des intérêts

93 797 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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