Ascenseur
Garage
ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 17
Appartement T5 de 129 m² à Rochefort
Rochefort (17)
- 129 m²
- 5 pièces
- 2 ch.chambres
299 000 €
Honoraires inclus : 4,91 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 285 006 €)
Appartement T3 de 65 m² avec garage à La Rochelle, à vendre
« APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE SUR L'OCÉAN »
La Rochelle
Appartement · 65 m² · 3 pièces
La Rochelle (17000)
Prix de vente509 250 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 485 000 €)+ environ 36 257 € de frais d’acquisition estimés
7 835 € / m²
Réf. GNI555837
65 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1 869 m²de terrain
3eétage
1stationnement
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Garage
Description
Elite Group Real Estate vous propose à la vente ce superbe appartement situé au coeur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle, au sein d'une résidence récente de standing offrant un cadre de vie privilégié entre ville et océan.
Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à l'océan, idéale pour profiter des couchers de soleil et de l'atmosphère unique du littoral rochelais.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une disposant d'un accès direct à l'extérieur, renforçant cette agréable sensation d'ouverture et de douceur de vivre. Une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Un box privatif en sous-sol, pouvant être modulé en garage, vient parfaire ce bien rare sur le secteur.
L'ensemble séduit par sa luminosité omniprésente, ses volumes harmonieux et son environnement calme et recherché.
À seulement quelques minutes des universités, écoles d'ingénieurs et écoles de commerce, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.
Contactez-nous dès à présent pour tout complément d'information ou pour organiser une visite privée et confidentielle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.
Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à l'océan, idéale pour profiter des couchers de soleil et de l'atmosphère unique du littoral rochelais.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une disposant d'un accès direct à l'extérieur, renforçant cette agréable sensation d'ouverture et de douceur de vivre. Une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Un box privatif en sous-sol, pouvant être modulé en garage, vient parfaire ce bien rare sur le secteur.
L'ensemble séduit par sa luminosité omniprésente, ses volumes harmonieux et son environnement calme et recherché.
À seulement quelques minutes des universités, écoles d'ingénieurs et écoles de commerce, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.
Contactez-nous dès à présent pour tout complément d'information ou pour organiser une visite privée et confidentielle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 65 m²
- Surface loi Carrez
- 65 m²
- Séjour
- 21 m²
- Terrain
- 1 869 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2016
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 mai 2026
- Mise à jour le
- 6 octobre 2026
- Référence
- GNI555837
Tous les équipements
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 98 kWh/m²/an
Émissions : 19 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 440 € et 610 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
20 septembre 2022
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 200 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
509 250 €
Prix hors honoraires
485 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
24 250 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI16012023000000012
Surface (loi Carrez)
65 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ELITE GROUP Real Estate
Bouëx
Elodie CHEVALIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 86 87 87 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
La Rochelle (17000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à La Rochelle
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 842 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 030 à 5 647 €/m²
- Ventes
- 1 529 ventes (2024 : 703 · 2025 : 826)
- Ce bien (hors honoraires)
- 7 462 €/m²
- Prix médian au m² : −0,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Rochelle
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 164 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 545 507 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
36 257 €
Bien ancien, Charente-Maritime.
Prix affiché
509 250 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
36 257 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
545 507 €
Coût des intérêts
213 786 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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