Place de stationnement
Terrasse
Ascenseur
Garage
Dorota Immobilier
Agence partenaire · Le Versoud
1 / 6DPE non renseigné
Appartement T3 de 71 m² avec garage à La Tronche
La Tronche (38)
- 71 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
415 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 67 m² avec terrasse et garage à La Tronche, à vendre
« Programme neuf LE CLOS ROMAN »
La Tronche
Appartement · 67,21 m² · 3 pièces
La Tronche (38700)
Prix de vente379 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 437 € de frais d’acquisition estimés
5 639 € / m²
Prix en baisse depuis le 2 septembre 2025
Réf. GNI451819
67,21 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Garage
Description
NOUVEAUTÉ !
Idéalement située au coeur de La Tronche, cette résidence sécurisée et intimiste de trois étages offre un cadre de vie privilégié au pied du Parc naturel de la Chartreuse, à proximité immédiate du centre ville de Grenoble et de toutes les commodités.
Découvrez ce superbe T3 de 67m² au sein de la résidence 'Le Clos Roman', un programme immobilier pensé pour répondre aux besoins des familles, des jeunes actifs et des séniors. Situé à quelques minutes à pied d'une école, des universités, de l'hôpital et des commerces. Conçut avec des matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité, cet appartement garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.
En option : possibilité d'acquérir un garage.
L'acquisition de ce bien vous permet de bénéficier d'un PTZ O% et de frais de notaire réduit.
Pour toute information, contactez l'Agence DOROTA IMMOBILIER - LE VERSOUD
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Idéalement située au coeur de La Tronche, cette résidence sécurisée et intimiste de trois étages offre un cadre de vie privilégié au pied du Parc naturel de la Chartreuse, à proximité immédiate du centre ville de Grenoble et de toutes les commodités.
Découvrez ce superbe T3 de 67m² au sein de la résidence 'Le Clos Roman', un programme immobilier pensé pour répondre aux besoins des familles, des jeunes actifs et des séniors. Situé à quelques minutes à pied d'une école, des universités, de l'hôpital et des commerces. Conçut avec des matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité, cet appartement garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.
En option : possibilité d'acquérir un garage.
L'acquisition de ce bien vous permet de bénéficier d'un PTZ O% et de frais de notaire réduit.
Pour toute information, contactez l'Agence DOROTA IMMOBILIER - LE VERSOUD
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 67,21 m²
- Surface loi Carrez
- 67,21 m²
- Séjour
- 36 m²
- Terrasse
- 10 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2024
- Exposition
- Sud-Ouest
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 mai 2025
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI451819
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Consommation : 0 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
379 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3801 2023 000 000 031
Surface (loi Carrez)
67,21 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dorota Immobilier
Le Versoud
Dorota Immobilier
Amandine CHAPELOT-GUÉRIN
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 84 08 73 45
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
La Tronche (38700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à La Tronche
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 366 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 872 à 3 764 €/m²
- Ventes
- 90 ventes (2024 : 53 · 2025 : 37)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 639 €/m²
- Prix médian au m² : +4,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Tronche
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 363 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 407 437 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
28 437 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
379 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
28 437 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
407 437 €
Coût des intérêts
159 676 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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