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Appartement T3 de 66 m² avec terrasse et garage à Labenne — photo 1 sur 3
À vendre

Appartement T3 de 66 m² avec terrasse et garage à Labenne, à vendre

« Capbreton Résidence intimiste d'inspiration basco-landaise »

Labenne

Appartement · 65,51 m² · 3 pièces

Labenne (40530)

Prix de vente575 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 42 896 € de frais d’acquisition estimés

8 777 € / m²

Réf. GNI564068

  • 65,51 m²habitables

  • 2chambres

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Baptisée « L'Intemporelle », cette résidence séduit par son architecture d'inspiration basco-landaise. Élégante et durable, elle a été conçue pour traverser le temps tout en offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel. Son style s'intègre naturellement dans l'environnement existant et reprend avec harmonie les codes architecturaux du quartier. Nous vous proposons à la vente un appartement T3 situé au premier étage de la copropriété. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, il est orienté vers l'intérieur de la résidence et offre une vue dégagée sur les jardins, garantissant calme et luminosité. Ici, sérénité et confort contemporain se conjuguent pour créer un lieu de vie agréable et apaisant. Chaque appartement a été imaginé pour s'adapter aux différents modes de vie et aux besoins de chaque famille. Pensés avec soin, les logements allient raffinement et praticité. Les nombreuses options de personnalisation vous permettent d'aménager votre intérieur selon vos envies et de créer un espace qui vous ressemble pleinement. Laissez-vous séduire par le charme d'un appartement d'exception, où élégance, bien-être et tranquillité se rencontrent au quotidien. La résidence propose également des logements conçus pour offrir d'excellentes performances énergétiques et favoriser les économies d'énergie. VEFA Vente en Futur Achèvement : la résidence répond à la norme RE2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver' Date de livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
65,51 m²
Surface loi Carrez
65,51 m²
Séjour
28 m²
Terrasse
12 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2027
Exposition
Sud-Est

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
24 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI564068

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

575 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 6401 2020 000 045 177

Surface (loi Carrez)

65,51 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Biarritz

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Olivier ROUAULT

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Localisation

Labenne (40530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Labenne

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 938 €/m²

La moitié des ventes
3 630 à 4 336 €/m²
Ventes
105 ventes (2024 : 52 · 2025 : 53)
Ce bien (honoraires inclus)
8 777 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Labenne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 584 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 617 896 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

42 896 €

Bien ancien, Landes.

Prix affiché

575 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

42 896 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

617 896 €

Coût des intérêts

242 156 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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