Terrasse
Ascenseur
Delattre Immobilier Opio
Agence partenaire · Opio
1 / 3
Appartement T3 de 70 m² à Roquefort-les-Pins
Roquefort-les-Pins (06)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 62 m² avec terrasse au Rouret, à vendre
« OPIO A PIED DE TOUTES COMMODITES »
Le Rouret
Appartement · 62,15 m² · 3 pièces
Le Rouret (06650)
Prix de vente379 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 497 € de frais d’acquisition estimés
6 098 € / m²
Prix en baisse depuis le 29 août 2026
Réf. GNI439481
62,15 m²habitables
2chambres
1salle de bain
- Vue collines
- Terrasse
- Alarme
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
Description
OPIO A PIED DE TOUTES COMMODITES Joli appartement idéalement situé – 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse
Dans une résidence fermée, sécurisée et à proximité immédiate des commerces, médecins et commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, d’environ 62 m².
L’entrée s’ouvre sur un placard intégré, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse ensoleillée de 18 m², exposée ouest.
L’appartement dispose de deux chambres confortables, chacune avec un accès direct à la terrasse, d’une grande salle de bains et de toilettes indépendants.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Deux places de parking viennent compléter ce bien.
La résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et 10 minutes de la nouvelle école Primaire et Maternelle, proche des Golfs et du Village de Valbonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Copropriété de 66lots
Honoraires charge vendeurs
Dans une résidence fermée, sécurisée et à proximité immédiate des commerces, médecins et commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, d’environ 62 m².
L’entrée s’ouvre sur un placard intégré, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse ensoleillée de 18 m², exposée ouest.
L’appartement dispose de deux chambres confortables, chacune avec un accès direct à la terrasse, d’une grande salle de bains et de toilettes indépendants.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Deux places de parking viennent compléter ce bien.
La résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et 10 minutes de la nouvelle école Primaire et Maternelle, proche des Golfs et du Village de Valbonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Copropriété de 66lots
Honoraires charge vendeurs
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 62,15 m²
- Surface loi Carrez
- 62,15 m²
- Séjour
- 28,15 m²
- Terrasse
- 18,45 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étages de l’immeuble
- 3
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2018
- État
- Bon état
- Exposition
- Ouest
- Vue
- Collines
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Bon Standing
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 août 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI439481
Surfaces pièce par pièce
- Terrasse
- 18,45 m²
- WC
- 1,9 m²
- Hall d'entrée
- 6,55 m²
- Chambre 1
- 11,1 m²
- Chambre 2
- 9,15 m²
- Salle de bain
- 5,3 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 28,15 m²
Tous les équipements
- Terrasse
- Alarme
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 68 kWh/m²/an
Émissions : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 492 € et 666 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
1 juillet 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 476 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
379 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
600 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 023 974
Surface (loi Carrez)
62,15 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Delattre Immobilier Opio
Opio
Delattre Immobilier Opio
Agnès DUPONT
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 32 75 70 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Rouret (06650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Rouret
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 218 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 246 à 5 355 €/m²
- Ventes
- 84 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 098 €/m²
- Calcul sur Le Rouret et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Rouret
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 352 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 405 497 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 497 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
379 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 497 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
405 497 €
Coût des intérêts
158 916 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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