Delattre Immobilier Opio
Agence partenaire · Opio
1 / 8
Appartement T3 de 62 m² avec terrasse au Rouret
Le Rouret (06)
- 62 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
379 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 70 m² à Roquefort-les-Pins, à vendre
« ROQUEFORT LES PINS »
Roquefort-les-Pins
Appartement · 70 m² · 3 pièces
Roquefort-les-Pins (06330)
Prix de vente450 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 371 € de frais d’acquisition estimés
6 429 € / m²
Réf. GNI557557
70 m²habitables
2chambres
1salle de bain
470 m²de terrain
- Interphone
Description
ROQUEFORT LES PINS Résidence sécurisée, en secteur campagne à pied des arrêts de bus, spacieux appartement en rez de jardin se composant de plain-pied d'une entrée, d'un beau séjour avec sa cuisine américaine équipée s'ouvrant sur une vaste terrasse avec de belles baies; il est exposé plein sud. Deux belles chambres s'ouvrant sur l’extérieur, une salle de bain complète avec sa douche et sa baignoire et un toilette indépendant. Cet appartement baigne de lumière et son état est impeccable. De plus nous avons deux places de parkings juste devant l'entrée. Nous avons la possibilité d’acquérir un garage « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge vendeur.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70 m²
- Surface loi Carrez
- 70 m²
- Séjour
- 30 m²
- Terrain
- 470 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 2014
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Bon Standing
- Assainissement
- Station d'épuration
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 juin 2026
- Mise à jour le
- 5 octobre 2026
- Référence
- GNI557557
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 4 m²
- Salle de séjour
- 30 m²
- Entrée
- 2 m²
- Chambre 1
- 13 m²
- Chambre 2
- 10,5 m²
- WC
- 1,4 m²
- Salle de bain
- 8,2 m²
- Terrain
- 470 m²
Tous les équipements
- Interphone
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 165 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 720 € et 1 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
20 août 2020 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
3
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
450 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
850 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 023 974
Surface (loi Carrez)
70 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Opio
Delattre Immobilier Opio
ALEXIS DELATTRE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 32 75 70 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Roquefort-les-Pins (06330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Roquefort-les-Pins
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 361 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 816 à 5 889 €/m²
- Ventes
- 20 ventes (2024 : 10 · 2025 : 10)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 429 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquefort-les-Pins
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 792 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 481 371 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
31 371 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
450 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
31 371 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
481 371 €
Coût des intérêts
188 651 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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