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Appartement T3 de 60 m² aux Contamines-Montjoie — photo 1 sur 2
À vendre

Appartement T3 de 60 m² aux Contamines-Montjoie, à vendre

« Appartement de deux chambres au fayet »

Les Contamines-Montjoie

Appartement · 59,58 m² · 3 pièces

Les Contamines-Montjoie (74170)

Prix de vente330 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 317 308 €)+ environ 23 885 € de frais d’acquisition estimés

5 539 € / m²

Réf. GNI574178

  • 59,58 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Cave
  • Interphone
  • Ascenseur

Description

Appartement 3 pièces au Fayet Proche télécabine et pistes de ski

Découvrez cet agréable appartement de 59,78 m², situé au premier étage d'une résidence récente au Fayet, bénéficiant d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne, été comme hiver.

Son atout majeur : la proximité de la télécabine, qui vous permet de rejoindre les pistes de ski en seulement 10 minutes. Un véritable avantage pour les amateurs de sports d'hiver, mais également pour tous ceux qui souhaitent profiter des nombreuses activités qu'offre la montagne tout au long de l'année.

D'une superficie de 59,78 m², cet appartement propose un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec des rangements pratiques au quotidien.

L'appartement se compose ensuite d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial et lumineux, offrant un accès direct à un balcon. Cet espace extérieur vous permettra de profiter de moments de détente et de prendre l'air en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend deux chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager une chambre supplémentaire en bureau. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble.
Pour davantage de confort et de praticité, ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires et de votre matériel de montagne, ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Prestations complémentaires :
- Résidence récente au Fayet
- Appartement de 59,78 m² situé au premier étage
- Deux chambres
- Cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon
- Salle de bain avec WC
- Cave privative
- Place de stationnement extérieure
- Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement, sa fonctionnalité et sa proximité avec les remontées mécaniques.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 307 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
59,58 m²
Surface loi Carrez
59,58 m²
Séjour
28,67 m²
Balcon
7,96 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2026
Exposition
Ouest
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
20 octobre 2026
Référence
GNI574178

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

330 000 €

Prix hors honoraires

317 308 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

12 692 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI74012018000030279

Surface (loi Carrez)

59,58 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Juliette & Co Immobilier

Chamonix-Mont-Blanc

Juliette & Co Immobilier

Juliette VASSEUR

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Localisation

Les Contamines-Montjoie (74170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché aux Contamines-Montjoie

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 373 €/m²

La moitié des ventes
4 678 à 6 153 €/m²
Ventes
80 ventes (2024 : 38 · 2025 : 42)
Ce bien (hors honoraires)
5 326 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Contamines-Montjoie

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 052 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 353 885 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 885 €

Bien ancien, Haute-Savoie.

Prix affiché

330 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 885 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

353 885 €

Coût des intérêts

138 689 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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