Appartement T2 de 30 m² avec terrasse aux Houches — photo 1 sur 10

Appartement T2 de 30 m² avec terrasse aux Houches, à vendre

« À vendre Charmant F2 de 30,37 m² aux Houches »

Les Houches

Appartement · 30,37 m² · 2 pièces

Les Houches (74310)

Prix de vente255 000 €Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 242 257 €)+ environ 18 349 € de frais d’acquisition estimés

8 396 € / m²

Réf. GNI574190

30,37 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage

Terrasse
Cave
Ascenseur
Meublé

Description

À vendre Charmant F2 de 30,37 m² aux Houches
Dans un environnement recherché aux Houches, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30,37 m², idéal pour profiter de la montagne en toute saison, en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une chambre avec accès au balcon, ainsi que d'un agréable séjour avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil et des fins de journée.
Le bien bénéficie également de prestations particulièrement appréciables en montagne :
possibilité d'acheter un garage en plus
un casier à skis.
Un appartement fonctionnel et agréable, offrant de beaux espaces extérieurs et des annexes recherchées.
À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 250 . Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 30,37 m²
Surface loi Carrez: 30,37 m²
Terrasse: 20 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1980
Exposition: Sud-Ouest
Vue principale: Dégagée

Stationnement et annexes

Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 20 octobre 2026
Référence: GNI574190

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe A

Consommation : 12 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Émissions : 0 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

255 000 €

Prix hors honoraires

242 257 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

12 743 € TTC, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Juliette & Co Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI74012018000030279

Surface (loi Carrez)

30,37 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Juliette & Co Immobilier

Chamonix-Mont-Blanc

Juliette & Co Immobilier

Juliette VASSEUR

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Localisation

Les Houches (74310). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché aux Houches

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

7 407 €/m²

La moitié des ventes: 6 419 à 8 190 €/m²
Ventes: 145 ventes (2024 : 73 · 2025 : 72)
Ce bien (hors honoraires): 7 977 €/m²

Prix médian au m² : +2,7 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier aux Houches

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 585 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 273 349 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 349 €

Bien ancien, Haute-Savoie.

Prix affiché

255 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 349 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

273 349 €

Coût des intérêts

107 126 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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