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Appartement T3 de 66 m² avec piscine et terrasse à Marignane — photo 1 sur 14
À vendre

Appartement T3 de 66 m² avec piscine et terrasse à Marignane, à vendre

« APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE »

Marignane

Appartement · 66 m² · 3 pièces

Marignane (13700)

Prix de vente240 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 182 € de frais d’acquisition estimés

3 636 € / m²

Réf. GNI569655

  • 66 m²habitables

  • 2chambres

  • 40 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Piscine

Description

Venez découvrir, chez Projet Immobilier Marignane, ce superbe appartement de type 3 situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, dans un environnement calme et agréable, en fond d'impasse.

L'appartement offre une belle pièce de vie composée d'un spacieux séjour avec espace salle à manger, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale.

L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard de rangement, de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Ainsi qu'un dressing et une buanderie

À l'extérieur, véritable atout de ce bien, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin privatif avec piscine hors-sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un stationnement privatif devant le portail vient compléter l'ensemble.

Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété, la petite copropriété à taille humaine et surtout les avantages d'un appartement et le confort d'une maison grâce à ses beaux espaces extérieurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85.

Coordonnées également disponibles sur la dernière photo de l'annonce.
Copropriété de 4 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 808.00 euros. Mélissa LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879278893 - SALON DE PROVENCE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
66 m²
Surface loi Carrez
66 m²
Terrain
40 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
1965

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
18 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569655

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 178 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 120 € et 1 570 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 septembre 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

240 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 159 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102018000025071

Surface (loi Carrez)

66 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mélissa LEGER

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Marignane (13700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Marignane

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 389 €/m²

La moitié des ventes
2 000 à 2 857 €/m²
Ventes
401 ventes (2024 : 177 · 2025 : 224)
Ce bien (honoraires inclus)
3 636 €/m²
  • Prix médian au m² : +7,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marignane

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 497 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 258 182 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 182 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

240 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 182 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

258 182 €

Coût des intérêts

101 182 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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