Coti Immobilier
Agence partenaire · Propriano
1 / 11Non soumis au DPE
Appartement T3 de 58 m² avec terrasse à Marseille 8e
Marseille 8e (13)
- 58 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
446 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 92 m² avec piscine et terrasse à Marseille 8e, à vendre
« 13008 Bagatelle, magnifique T3/4 en parfait état de 92 m2 pl »
Marseille 8e
Appartement · 92 m² · 3 pièces
Marseille 8e (13008)
Prix de vente535 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 39 945 € de frais d’acquisition estimés
5 815 € / m²
Prix en baisse depuis le 29 octobre 2026
Réf. GNI563075
92 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
- Terrasse
- Climatisation
- Ascenseur
- Piscine
Description
m, situé dans un parc boisé avec piscine et tennis et gardiennage 24h/24h. cet appartement est très lumineux. La grande pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement équipée ouvre sur une large terrasse avec vue sur le parc et la piscine. La partie nuit, bien séparée de l'espace de vie se compose de 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau qui peut faire office de 3ème chambre et 2 WC, nombreux rangements.Une cave complète de bien de qualité. Climatisation dans tout l'appartement, parking facile dans la copro. merci de me téléphoner au 06.11.03.07.35 Andros immobilier.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 92 m²
- Surface loi Carrez
- 92 m²
- Séjour
- 41 m²
- Terrasse
- 9 m²
- Réserve
- 5 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 octobre 2026
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI563075
Énergie et climat
Consommation : 144 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
24 décembre 2025
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
2
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
535 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 712 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102016000012438
Surface (loi Carrez)
92 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Andros Immobilier
Marseille 6e
CHRISTIAN CARASSO
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Andros Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 8e (13008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 815 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 334 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 574 945 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
39 945 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
535 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
39 945 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
574 945 €
Coût des intérêts
225 323 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
419 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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