Thé ou Café Immobilier
Agence partenaire · Thionville
1 / 12
Appartement T3 de 77 m² avec terrasse à Montigny-lès-Metz
Montigny-lès-Metz (57)
- 77 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
169 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 64 m² à Metz, à vendre
« En exclusivité sur Metz (Route de Lorry) »
Metz
Appartement · 64,49 m² · 3 pièces
Metz (57050)
Prix de vente139 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 731 € de frais d’acquisition estimés
2 155 € / m²
Prix en baisse depuis le 18 septembre 2026
Réf. GNI519149
64,49 m²habitables
2chambres
- Interphone
Description
En exclusivité sur Metz (Route de Lorry) * LEO PARVA *
Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements avec faibles charges (syndic bénévole).
Il se compose :
d’un séjour lumineux,
d’une cuisine équipée,
de deux chambres,
d’une salle de bain.
Vous profiterez également d’un petit jardin privatif, idéal pour vos moments de détente.
💡 Atout investisseur : anciennement loué en colocation, le bien bénéficie d’une forte demande locative sur le secteur.
🏡 Il conviendra également parfaitement à un premier achat en résidence principale, grâce à son confort et son emplacement recherché.
📍 Proche des commodités et des axes principaux.
✔️ Idéal premier achat ou investissement locatif rentable
✔️ Petite copropriété à faibles charges
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal.
Performance énergétique :
Classe ENERGIE D (indice 175)
Classe CLIMAT D (indice 35)
🎥 Visite virtuelle disponible
Prix : 149 000euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
📞 Contactez-nous pour plus d’infos ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 505 337 444.
Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements avec faibles charges (syndic bénévole).
Il se compose :
d’un séjour lumineux,
d’une cuisine équipée,
de deux chambres,
d’une salle de bain.
Vous profiterez également d’un petit jardin privatif, idéal pour vos moments de détente.
💡 Atout investisseur : anciennement loué en colocation, le bien bénéficie d’une forte demande locative sur le secteur.
🏡 Il conviendra également parfaitement à un premier achat en résidence principale, grâce à son confort et son emplacement recherché.
📍 Proche des commodités et des axes principaux.
✔️ Idéal premier achat ou investissement locatif rentable
✔️ Petite copropriété à faibles charges
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal.
Performance énergétique :
Classe ENERGIE D (indice 175)
Classe CLIMAT D (indice 35)
🎥 Visite virtuelle disponible
Prix : 149 000euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 505 337 444.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 64,49 m²
- Surface loi Carrez
- 64,49 m²
- Séjour
- 14,44 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étages de l’immeuble
- 3
- État
- Bon état
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 mai 2026
- Mise à jour le
- 4 novembre 2026
- Référence
- GNI519149
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 4,57 m²
- Cuisine équipée
- 9,72 m²
- WC
- 1,72 m²
- Chambre 1
- 16,72 m²
- Salle d'eau
- 2,59 m²
- Salon
- 14,44 m²
- Chambre 2
- 15,2 m²
Énergie et climat
Consommation : 381 kWh/m²/an
Émissions : 84 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 160 € et 2 970 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
1 juillet 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
10
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
139 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI57052016000014109
Surface (loi Carrez)
64,49 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Tusculum France
Florange
Tusculum France
Jonathan CALDERON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 82 88 61 04
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Tusculum France
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Metz (57050). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
868 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 149 731 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 731 €
Bien ancien, Moselle.
Prix affiché
139 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 731 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
149 731 €
Coût des intérêts
58 680 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 94 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 92 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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