Tusculum France
Agence partenaire · Florange
1 / 11
Appartement T3 de 64 m² à Metz
Metz (57)
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
139 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 77 m² avec terrasse à Montigny-lès-Metz, à vendre
« MONTIGNY LES METZ : INVESTISSEMENT SECURISE AVEC CE BEL F3 »
Montigny-lès-Metz
Appartement · 77,01 m² · 3 pièces
Montigny-lès-Metz (57950)
Prix de vente169 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 944 € de frais d’acquisition estimés
2 195 € / m²
Réf. GNI573176
77,01 m²habitables
1chambre
1salle de bain
Description
EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
MONTIGNY LES METZ :
INVESTISSEMENT LOCATIF : F3 LOUÉ AVEC TERRASSE, GRAND GARAGE ET CAVE
Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, découvrez cet appartement F3 vendu loué.
D'une surface généreuse de 77 m², il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et se compose :
D'un vaste double séjour de 28 m², offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire,
Une belle chambre de 15 m²,
Une grande cuisine dinatoire de 14,60 m²,
Une agréable terrasse privative de 21,90 m², véritable atout pour le locataire.
Les annexes sont particulièrement appréciables avec un grand garage fermé et privatif de 33,70 m², une cave de 15 m² ainsi qu'une chaufferie individuelle.
Chauffage individuel au bois par chaudière à pellets.
Loué 829 EUROS HC + 30 EUROS de charges
Bail en cours depuis septembre 2022
Environnement calme
Petite copropriété et faibles charges
Locataire sérieux et fiable
DPE : D
Un investissement rassurant réunissant revenus locatifs immédiats, faibles charges, beaux volumes et nombreuses annexes.
Vous souhaitez investir sereinement dans un bien déjà loué ? Contactez notre agence pour obtenir toutes les informations.
UNIQUEMENT CHEZ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER
www.theoucafeimmobilier.com
Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 360.00 euros.
MONTIGNY LES METZ :
INVESTISSEMENT LOCATIF : F3 LOUÉ AVEC TERRASSE, GRAND GARAGE ET CAVE
Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, découvrez cet appartement F3 vendu loué.
D'une surface généreuse de 77 m², il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et se compose :
D'un vaste double séjour de 28 m², offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire,
Une belle chambre de 15 m²,
Une grande cuisine dinatoire de 14,60 m²,
Une agréable terrasse privative de 21,90 m², véritable atout pour le locataire.
Les annexes sont particulièrement appréciables avec un grand garage fermé et privatif de 33,70 m², une cave de 15 m² ainsi qu'une chaufferie individuelle.
Chauffage individuel au bois par chaudière à pellets.
Loué 829 EUROS HC + 30 EUROS de charges
Bail en cours depuis septembre 2022
Environnement calme
Petite copropriété et faibles charges
Locataire sérieux et fiable
DPE : D
Un investissement rassurant réunissant revenus locatifs immédiats, faibles charges, beaux volumes et nombreuses annexes.
Vous souhaitez investir sereinement dans un bien déjà loué ? Contactez notre agence pour obtenir toutes les informations.
UNIQUEMENT CHEZ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER
www.theoucafeimmobilier.com
Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 360.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 77,01 m²
- Surface loi Carrez
- 77,01 m²
- Séjour
- 27,9 m²
- Terrasse
- 21,9 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1960
- Vue
- Ville
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 18 octobre 2026
- Référence
- GNI573176
Tous les équipements
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 217 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 530 € et 2 120 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
10 juillet 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
169 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
900 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 5705 2019 000 041 498
Surface (loi Carrez)
77,01 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Thé ou Café Immobilier
Thionville
Cécile GOERGEN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 74 95 10 92
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Thé ou Café Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montigny-lès-Metz (57950). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 055 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 181 944 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 944 €
Bien ancien, Moselle.
Prix affiché
169 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 944 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
181 944 €
Coût des intérêts
71 305 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T4 de 92 m² avec terrasse à Marly
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- 92 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
351 410 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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