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Appartement T3 de 79 m² avec terrasse à Monteux — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T3 de 79 m² avec terrasse à Monteux, à vendre

« MONTEUX »

Monteux

Appartement · 78,77 m² · 3 pièces

Monteux (84170)

Prix de vente260 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 658 € de frais d’acquisition estimés

3 301 € / m²

Réf. GNI517671

  • 78,77 m²habitables

  • 2chambres

  • 4eétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Plain-pied
  • Terrasse
  • Interphone
  • Ascenseur

Description

Frais de notaire offert ! Derniers lots disponibles !
Magnifique appartement de 79 m² avec une terrasse de 23m² au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2024 située au lac de Monteux. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée d'environ 40 m² équipée de la climatisation, deux belles chambres, une salle d'eau avec toilette et deux places de parking. La résidence offre des prestations de qualité, économe en énergie, isolation acoustique ...
Ce nouveau quartier encore en développement est à proximité immédiate des grands axes, : Commerces, restaurants, parc de loisirs ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2215.00 euros. kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
78,77 m²
Surface loi Carrez
78,77 m²
Séjour
40 m²
Terrasse
27 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
4
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
4e étage sur 3 (dernier étage)
Ascenseur
Oui
Année de construction
2024

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
22 novembre 2025
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI517671

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Plain-pied
  • Terrasse
  • Interphone
  • Ascenseur

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 78 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 571 € et 773 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

24 novembre 2024

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

67

Montant moyen annuel des charges

2 215 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

260 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Sainte Anne Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2018 000 030 796

Surface (loi Carrez)

78,77 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte Anne Immobilier

Vedène

Sainte Anne Immobilier

kevin COURTIN

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04 32 40 01 07

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Monteux (84170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Monteux

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 661 €/m²

La moitié des ventes
2 389 à 2 941 €/m²
Ventes
65 ventes (2024 : 31 · 2025 : 34)
Ce bien (honoraires inclus)
3 301 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Monteux

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 622 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 279 658 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 658 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

260 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 658 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

279 658 €

Coût des intérêts

109 599 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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