Place de stationnement
Terrasse
Cave
Jardin
Piscine
Delattre Immobilier Opio
Agence partenaire · Opio
1 / 8
Appartement T3 de 80 m² avec piscine et terrasse à Mouans-Sartoux
Mouans-Sartoux (06)
- 80 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 80 m² avec piscine et jardin à Mouans-Sartoux, à vendre
« APPARTEMENT 3 PIECES 80m² + JARDIN + 2 PARKINGS MOUANS-SARTOUX »
Mouans-Sartoux
Appartement · 80 m² · 3 pièces
Mouans-Sartoux (06370)
Prix de vente399 000 €Honoraires inclus : 3,91 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 384 000 €)+ environ 26 840 € de frais d’acquisition estimés
4 988 € / m²
Réf. GNI565854
80 m²habitables
2chambres
30 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Jardin
- Interphone
- Climatisation
Description
APPARTEMENT 3 PIECES 80m² + JARDIN + 2 PARKINGS MOUANS-SARTOUX Mouans-Sartoux (à 1km du centre ville) : Appartement 3 pièces de 80m² entièrement rénové (double vitrage, climatisation réversible...) situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée de 5 lots (ancienne maison divisée), avec piscine. Il est composé sur 2 niveaux, au RDC : une entrée, séjour/cusine équipée de 36m² donnant sur une terrasse de 33m² + jardin, une chambre, une salle de douche, un WC et une buanderie. Au -1 : une chambre et accès à une cave de 13m². 2 places de parking complètent le bien. Possibilité de stationner les motos en sous-sol. Appartement traversant, au calme absolu, exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis et à pied de toutes les commodités du centre ville. Charges : 189euros par mois Taxe foncière : 839euros
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 80 m²
- Surface loi Carrez
- 80 m²
- Séjour
- 36,23 m²
- Terrain
- 30 m²
- Jardin
- 30 m²
- Terrasse
- 32,76 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étages de l’immeuble
- 1
- Année de construction
- 1997
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 août 2026
- Mise à jour le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI565854
Surfaces pièce par pièce
- Jardin
- 30 m²
- Chambre 1
- 13,21 m²
- Entrée
- 2,56 m²
- Cave
- 13,18 m²
- Hall d'entrée
- 9,34 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 36,23 m²
- Chambre 2
- 10,27 m²
- Salle d'eau
- 3,54 m²
- WC
- 2,14 m²
- Buanderie
- 2,56 m²
- Terrasse
- 32,76 m²
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Jardin
- Interphone
- Climatisation
- Accès personnes à mobilité réduite
- Piscine
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 106 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 850 € et 1 160 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.
Date du diagnostic
28 juillet 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2506E2467494A
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 268 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
399 000 €
Prix hors honoraires
384 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 000 € TTC, soit 3,91 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
844 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface (loi Carrez)
80 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Mouans-Sartoux (06370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Mouans-Sartoux
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 080 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 362 à 4 620 €/m²
- Ventes
- 84 ventes (2024 : 49 · 2025 : 35)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 800 €/m²
- Prix médian au m² : +4,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mouans-Sartoux
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 470 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 425 840 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 840 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
399 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 840 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
425 840 €
Coût des intérêts
166 888 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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