Smart Immo Nice
Agence partenaire · Nice
1 / 6
Appartement T2 de 32 m² à Nice
Nice (06)
- 32 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
285 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 71 m² avec terrasse et garage à Nice, à vendre
« NICE SAINT-ROCH - F3 TRAVERSANT DE 71 m² AVEC TERRASSE ET GARAGE »
Nice
Appartement · 71 m² · 3 pièces
Nice (06300)
Prix de vente330 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 133 € de frais d’acquisition estimés
4 648 € / m²
Réf. GNI574726
71 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage
1stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
Description
À rénover : Idéal pour créer un appartement à votre image !
Nouveau et Uniquement chez OTLET IMMOBILIER, découvrez cet appartement traversant de 71 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel de transformation.
Situé dans le secteur de Saint-Roch à Nice, proche des transports en commun, des commerces, de l'hôpital Pasteur et seulement à 20 mn à pied du centre vile.
Son véritable atout : la possibilité de créer une superbe pièce de vie d'environ 40 m² !
Le séjour et la cuisine indépendante, exposés ouest et ouverts sur une agréable terrasse de 10 m², peuvent être réunis pour imaginer un espace de vie lumineux, convivial et contemporain, prolongé par l'extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un dressing. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une configuration fonctionnelle et appréciable au quotidien.
Un garage complète ce bien, un avantage précieux pour faciliter le stationnement.
Travaux à prévoir :
Un appartement à repenser selon vos envies, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Carine ROMAGNOLI - 06.72.75.35.59 Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Nouveau et Uniquement chez OTLET IMMOBILIER, découvrez cet appartement traversant de 71 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel de transformation.
Situé dans le secteur de Saint-Roch à Nice, proche des transports en commun, des commerces, de l'hôpital Pasteur et seulement à 20 mn à pied du centre vile.
Son véritable atout : la possibilité de créer une superbe pièce de vie d'environ 40 m² !
Le séjour et la cuisine indépendante, exposés ouest et ouverts sur une agréable terrasse de 10 m², peuvent être réunis pour imaginer un espace de vie lumineux, convivial et contemporain, prolongé par l'extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un dressing. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une configuration fonctionnelle et appréciable au quotidien.
Un garage complète ce bien, un avantage précieux pour faciliter le stationnement.
Travaux à prévoir :
Un appartement à repenser selon vos envies, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Carine ROMAGNOLI - 06.72.75.35.59 Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 71 m²
- Surface loi Carrez
- 71 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1976
- Exposition
- Ouest
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 octobre 2026
- Référence
- GNI574726
Énergie et climat
Consommation : 111 kWh/m²/an
Émissions : 18 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
21 octobre 2026
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
330 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 554 €
SIRET de l’agence
48387800000000
Surface (loi Carrez)
71 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Otlet Immobilier
Cannes
Otlet Immobilier
Carine ROMAGNOLI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 93 93 13 51
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Otlet Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nice (06300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nice
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 800 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 873 à 5 882 €/m²
- Ventes
- 12 279 ventes (2024 : 5 688 · 2025 : 6 591)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 648 €/m²
- Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nice
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 048 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 353 133 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
23 133 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
330 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
23 133 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
353 133 €
Coût des intérêts
138 394 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)
GGroupement
1 / 6Smart Immo Nice
Agence partenaire · Nice
1 / 8
Appartement T2 de 30 m² à Nice
Nice (06)
- 30 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
M Riviera
Agence partenaire · Saint-Paul-de-Vence
1 / 15
Appartement T2 de 20 m² à Nice
Nice (06)
- 20 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
349 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Smart Immo Nice
Agence partenaire · Nice
1 / 7Appartement T2 de 35 m² à Nice
Nice (06)
- 35 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
269 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.