Appartement T3 de 48 m² à Paris — photo 1 sur 16

Appartement T3 de 48 m² à Paris, à vendre

« DERNIER ETAGE »

Paris

Appartement · 48,38 m² · 3 pièces

Paris (75015)

Prix de vente465 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 447 115 €)+ environ 33 462 € de frais d’acquisition estimés

9 611 € / m²

Prix en baisse depuis le 3 juillet 2026

Réf. GNI544849

48,38 m²habitables
1chambre
7eétage

Cave

Description

Au coeur d'un quartier prisé du 15ème, idéalement situé à quelques pas de La Motte-Picquet-Grenelle (lignes 6, 8 et 10) et de la rue du Commerce, venez découvrir cet appartement de 49 m², au dernier étage d'un immeuble 1906 offrant une vue sur la tour Eiffel. Rénové avec soin en 2012, il marie charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée...) et agencement optimisé : double séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, bureau, salle d'eau, WC séparés ainsi qu'une cave en sous-sol. Un cocon parisien idéal pour les amateurs d'élégance.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 347 . Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980842074

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 48,38 m²
Surface loi Carrez: 48,38 m²
Séjour: 24 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 7
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 7e étage
Année de construction: 1906
Exposition: Nord-Est
Vue principale: Dégagée

Stationnement et annexes

Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 21 février 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI544849

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 318 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 12 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 440 € et 1 990 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

2 juin 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

465 000 €

Prix hors honoraires

447 115 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

17 885 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Les Toits de Robinson

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9201 2020 000 045 370

Surface (loi Carrez)

48,38 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Toits de Robinson

Le Plessis-Robinson

Anne LOCHELONGUE

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06 21 19 44 65

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Localisation

Paris (75015). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Paris

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

9 640 €/m²

La moitié des ventes: 8 316 à 11 198 €/m²
Ventes: 48 029 ventes (2024 : 22 298 · 2025 : 25 731)
Ce bien (hors honoraires): 9 242 €/m²

Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Paris

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 891 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 498 462 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 462 €

Bien ancien, Paris.

Prix affiché

465 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 462 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

498 462 €

Coût des intérêts

195 349 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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