
Appartement T3 de 60 m² à Paris, à vendre
« 3p - Métro Buzenval - Place de la Réunion »
Paris
Appartement · 60 m² · 3 pièces
Paris (75020)
10 283 € / m²
Réf. GNI575263
60 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage
- Cave
- Interphone
- Digicode
Description
Lumineux appartement de 3 pièces, d'une surface 60 m² loi carrez, est situé au 4eme étage sur 6 d'une belle résidence des années 60. Rue de Buzenval, à 3 min pied du métro Buzenval et 10min de la place de la Nation.
Le quartier, particulièrement prisé, offre un cadre de vie recherché : la place de la Réunion, son marché de primeurs, ses bars et restaurants contribuent à une ambiance conviviale et animée. Un Franprix situé au pied de l'immeuble complète ce tableau avec tous les commerces de proximité immédiatement accessibles.
L'appartement est en parfait état d'entretien, il se distingue par la qualité de ses prestations : fenêtres en bois à double vitrage, porte en chêne massif, carrelage contemporain.
Agencement optimal sans perte d'espace : Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. 2 chambres de 12m2 et 10m2, une salle d'eau, un WC séparés.
L'immeuble est pourvu d'un ascenseur et le lot est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
La sécurité de la copropriété est assurée par un système de contrôle d'accès comprenant digicode, interphone et présence d'une gardienne.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 60 m²
- Surface loi Carrez
- 60 m²
- Séjour
- 28 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Année de construction
- 1960
- Exposition
- Sud-Ouest
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI575263
Tous les équipements
- Cave
- Interphone
- Digicode
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 161 kWh/m²/an
Émissions : 43 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Fioul
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montreuil
LT Immobilier
Ibrahima LEYE
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01 83 72 32 75
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Paris (75020). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Paris
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
9 640 €/m²
- La moitié des ventes
- 8 316 à 11 198 €/m²
- Ventes
- 48 029 ventes (2024 : 22 298 · 2025 : 25 731)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 10 283 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Paris
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 845 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 662 995 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
45 995 €
Bien ancien, Paris.
Prix affiché
617 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
45 995 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
662 995 €
Coût des intérêts
259 830 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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