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Appartement T3 de 60 m² à Paris — photo 1 sur 13
À vendreNouveau

Appartement T3 de 60 m² à Paris, à vendre

« 3p - Métro Buzenval - Place de la Réunion »

Paris

Appartement · 60 m² · 3 pièces

Paris (75020)

Prix de vente617 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 45 995 € de frais d’acquisition estimés

10 283 € / m²

Réf. GNI575263

  • 60 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 4eétage

  • Cave
  • Interphone
  • Digicode

Description

LT Immobilier vous propose une exclusivité :

Lumineux appartement de 3 pièces, d'une surface 60 m² loi carrez, est situé au 4eme étage sur 6 d'une belle résidence des années 60. Rue de Buzenval, à 3 min pied du métro Buzenval et 10min de la place de la Nation.
Le quartier, particulièrement prisé, offre un cadre de vie recherché : la place de la Réunion, son marché de primeurs, ses bars et restaurants contribuent à une ambiance conviviale et animée. Un Franprix situé au pied de l'immeuble complète ce tableau avec tous les commerces de proximité immédiatement accessibles.
L'appartement est en parfait état d'entretien, il se distingue par la qualité de ses prestations : fenêtres en bois à double vitrage, porte en chêne massif, carrelage contemporain.
Agencement optimal sans perte d'espace : Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. 2 chambres de 12m2 et 10m2, une salle d'eau, un WC séparés.
L'immeuble est pourvu d'un ascenseur et le lot est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
La sécurité de la copropriété est assurée par un système de contrôle d'accès comprenant digicode, interphone et présence d'une gardienne.

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Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
60 m²
Surface loi Carrez
60 m²
Séjour
28 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
4e étage
Année de construction
1960
Exposition
Sud-Ouest

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
29 octobre 2026
Référence
GNI575263

Tous les équipements

  • Cave
  • Interphone
  • Digicode

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 161 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 43 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

1 janvier 2015 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Fioul

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

3 144 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

617 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 325 €

SIRET de l’agence

52221658900013

Surface (loi Carrez)

60 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LT Immobilier

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Ibrahima LEYE

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01 83 72 32 75

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Paris (75020). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Paris

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

9 640 €/m²

La moitié des ventes
8 316 à 11 198 €/m²
Ventes
48 029 ventes (2024 : 22 298 · 2025 : 25 731)
Ce bien (honoraires inclus)
10 283 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Paris

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 845 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 662 995 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

45 995 €

Bien ancien, Paris.

Prix affiché

617 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

45 995 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

662 995 €

Coût des intérêts

259 830 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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