Appartement T3 de 78 m² avec terrasse à Paris, à vendre

ESPRIT LOFT
PARIS 16e RUE DE LA TOUR | BIEN D'EXCEPTION SOUS VERRIÈRE 77,90 M² CARREZ TERRASSE PRIVATIVE

À quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du très recherché 16e arrondissement de Paris, Seine Patrimoine vous propose de découvrir un bien rare et résolument atypique, situé rue de la Tour, au rez-de-jardin d'un ancien hôtel particulier.

À mi-chemin entre l'appartement, le loft et la maison de ville, ce lieu singulier développe 77,90 m² Loi Carrez , auxquels s'ajoute une terrasse privative de 16,68 m².

Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de qualité, le bien offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et confidentielle. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une spectaculaire pièce de vie sous verrière, véritable signature architecturale de l'appartement.

La lumière naturelle, les volumes et l'ouverture directe sur la terrasse créent une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. À l'abri de l'agitation parisienne, la terrasse aménagée constitue un véritable prolongement de l'espace de réception et permet de profiter d'un extérieur privilégié en plein coeur de Paris.

La partie réception se poursuit avec une cuisine contemporaine réalisée sur mesure, organisée autour d'un îlot central et parfaitement intégrée à l'esprit du lieu.

L'espace nuit offre une configuration tout aussi atypique. Il comprend une première chambre au niveau principal ainsi qu'une grande chambre en mezzanine, apportant volume et caractère à l'ensemble. Le diagnostic fait apparaître précisément 26,94 m² pour l'entrée/séjour, 17,03 m² Carrez pour la cuisine/salle à manger et 22,07 m² pour la mezzanine/chambre.

La salle de bains a fait l'objet d'un soin particulier dans le choix de ses finitions : carrelage effet marbre sombre, détails en laiton, baignoire et double vasque composent une ambiance élégante et contemporaine.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Au-delà de son esthétique, ce bien bénéficie également d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C.

Par son architecture, sa rénovation, son calme, son extérieur et son emplacement, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement parisien traditionnel.

Il conviendra parfaitement à une résidence principale, à un couple à la recherche d'un lieu de vie différent ou à ceux qui souhaitent disposer d'un pied-à-terre de caractère dans le 16e arrondissement.

Un bien confidentiel et atypique, donnant davantage le sentiment de vivre dans une petite maison en plein Paris que dans un appartement classique.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface Loi Carrez : 77,90 m²
Terrasse : 16,68 m²
Cave : oui
DPE : classe C
Diagnostic électrique : aucune anomalie constatée
Amiante : absence de matériaux et produits susceptibles d'en contenir
Plomb : aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur
Termites : aucun indice d'infestation constaté.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est...