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Appartement T3 de 35 m² à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 7
À vendre

Appartement T3 de 35 m² à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« PLAGE A PIED. Appartement Les Issambres 3 pièce(s) 35 m2 »

Roquebrune-sur-Argens

Appartement · 35 m² · 3 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Prix de vente190 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 494 € de frais d’acquisition estimés

5 429 € / m²

Prix en baisse depuis le 31 juillet 2026

Réf. GNI532923

  • 35 m²habitables

  • 2chambres

  • 6 m²de terrain

  • 1erétage

Description

IDEAL INVESTISSEMENT ! Mer et Prestige Benicimmo vous présente cet appartement 3 pièces situé en bord de mer, au 1er étage (seulement 8 marches), dans une résidence avec piscine, composé d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse avec un aperçu mer, deux chambres, une salle de bains, un wc. Une place de parking. Vendu meublé.
Charges copropriété 139/mois. TF : 938
A visiter rapidement en contactant notre agence immobilière Benicimmo Mer et Prestige les Issambres au 04 98 11 40 00.
Chris CANTIE RC (E.I) sous le numéro 511584369
Prix de vente 199000 honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 524 lots - dont 242 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1668.00 euros. CHRIS CANTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51158436900025 - FREJUS.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
35 m²
Surface loi Carrez
35 m²
Terrain
6 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage

Conditions

En ligne depuis le
23 octobre 2026
Référence
GNI532923

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 230 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 710 € et 1 010 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

26 août 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 668 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

190 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Taxe foncière annuelle

938 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface (loi Carrez)

35 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

CHRIS CANTIE

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04 94 51 65 49

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83380). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 465 €/m²

La moitié des ventes
3 610 à 5 769 €/m²
Ventes
303 ventes (2024 : 144 · 2025 : 159)
Ce bien (honoraires inclus)
5 429 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 186 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 204 494 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 494 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

190 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 494 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

204 494 €

Coût des intérêts

80 142 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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