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Appartement T3 de 79 m² avec terrasse à Salon-de-Provence — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 79 m² avec terrasse à Salon-de-Provence, à vendre

« Appartement 3 pièces à vendre à Salon de Provence - Quartier Talagard »

Salon-de-Provence

Appartement · 79 m² · 3 pièces

Salon-de-Provence (13300)

Prix de vente119 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 256 € de frais d’acquisition estimés

1 506 € / m²

Prix en baisse depuis le 26 octobre 2026

Réf. GNI567636

  • 79 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 7eétage

  • Terrasse
  • Interphone
  • Ascenseur

Description

En exclusivité, votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement 3 pièces de 79 m² situé dans le quartier Talagard à Salon-de-Provence.
Ce bien se compose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une cuisine nue avec loggia, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous apprécierez également son balcon ainsi que ses nombreux placards offrant de beaux espaces de rangement.
Situé au septième étage, le salon et la salle à manger sont baignés de lumière naturelle, offrant un cadre de vie lumineux et agréable
Proche de nombreuses commodités : pharmacie, supermarché, hôpital, et à seulement 1 minute à pied d'un arrêt de bus. Le quartier est également bien desservi par plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Jean Moulin, l'École primaire Bastide Haute, l'École maternelle Bastide Haute, l'École maternelle Canourgues, l'École primaire Canourgues 1 et 2, ainsi que le Lycée professionnel Le Rocher.

Prix de vente : 139 900 .

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus de renseignements.
Copropriété de 6 lots.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
79 m²
Surface loi Carrez
79 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
7e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1966

Conditions

En ligne depuis le
7 septembre 2026
Mise à jour le
26 octobre 2026
Référence
GNI567636

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 159 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 46 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 970 € et 1 360 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

28 avril 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

102

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

119 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface (loi Carrez)

79 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Salon-de-Provence (13300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Salon-de-Provence

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 806 €/m²

La moitié des ventes
2 071 à 3 449 €/m²
Ventes
722 ventes (2024 : 353 · 2025 : 369)
Ce bien (honoraires inclus)
1 506 €/m²
  • Prix médian au m² : +8,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Salon-de-Provence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

744 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 128 256 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 256 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

119 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 256 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

128 256 €

Coût des intérêts

50 264 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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