Balcon
Ascenseur
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 9
Appartement T2 de 41 m² avec garage à Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune (69)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
218 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 65 m² à Tassin-la-Demi-Lune, à vendre
« TASSIN-GENETIERES/T3/BALCON/GARAGE FERMÉ/ETAGE ÉLEVÉ »
Tassin-la-Demi-Lune
Appartement · 65,43 m² · 3 pièces
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Prix de vente239 000 €Honoraires inclus : 3,02 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 231 994 €)+ environ 17 592 € de frais d’acquisition estimés
3 653 € / m²
Prix en baisse depuis le 23 juin 2026
Réf. GNI551473
65,43 m²habitables
2chambres
5eétage
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
Description
TASSIN-GENETIERES-LE PHARE, Rue François Mermet, dans un immeuble avec ascenseur et entièrement ravalé et isolé par l'extérieur, superbe appartement de 3 pièces de 65 m2 avec parquet et doté d'un balcon expo Sud avec vue dégagée. Il offre une belle pièce de vie (séjour + cuisine aménagée) éclairée par 2 grandes fenêtres sans vis à vis direct; 2 chambres dont une équipée de placard; une salle d'eau avec douche et un emplacement pour un lave linge; toilettes séparées; dégagement et hall d'entrée avec placards. Une cave en sous sol compléte ce bien prêt à vivre. L'immeuble est doté d'un local vélo. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en extérieur (prix = 20 000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 65,43 m²
- Surface loi Carrez
- 65,43 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 5
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1959
- Exposition
- Sud-Ouest
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI551473
Tous les équipements
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 148 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
26 février 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
213
Montant moyen annuel des charges
2 000 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
239 000 €
Prix hors honoraires
231 994 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
7 006 € TTC, soit 3,02 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012021000000095
Surface (loi Carrez)
65,43 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Lepine & Co
Lyon 7e
Regie Lepine & Co
Jean-Philippe ROSENSTEIN
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 72 70 77 07
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Tassin-la-Demi-Lune (69160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Tassin-la-Demi-Lune
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 050 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 530 à 4 633 €/m²
- Ventes
- 480 ventes (2024 : 211 · 2025 : 269)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 546 €/m²
- Prix médian au m² : +4,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 488 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 256 592 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 592 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
239 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 592 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
256 592 €
Coût des intérêts
100 559 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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