Appartement T3 de 67 m² à Lyon 5e — photo 1 sur 15

Appartement T3 de 67 m² à Lyon 5e, à vendre

« À VENDRE Charmant T3 parc arboré, proche de Tassin et Lyon 5 »

Lyon 5e

Appartement · 67 m² · 3 pièces

Lyon 5e (69005)

Prix de vente265 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 027 € de frais d’acquisition estimés

3 955 € / m²

Réf. GNI555521

67 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage

Description

Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez ce chaleureux T3, au sein d'un immense parc boisé et entretenu une véritable parenthèse de nature à deux pas des transports.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète : isolation par l'extérieur, chaudière collective neuve et VMC récente assurent confort et efficacité au quotidien.
Cet appartement offre une cuisine équipée avec îlot central, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, et deux chambres calmes dont seules les fenêtres restent en simple vitrage. La salle de bain, en parfait état, invite à la détente.
les plus de cet appartement:
- nombreux rangements
- lumineux et calme
- pas ou peu de travaux
- transport en proximité immédiate
- rénovation énérgetique déjà réalisée

Les atouts pratiques complètent ce cadre de vie : ascenseur, place de parking privative, cave, proximité des commerces et transports (C21, C22, tram-train direction Tassin ou Lyon 5).

Un véritable nid douillet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires,

Contact : Léna Besrechel : 06 85 37 17 43
Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2410.00 euros. Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 67 m²
Surface loi Carrez: 67 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 3e étage
Année de construction: 1968

Conditions

En ligne depuis le: 12 mai 2026
Mise à jour le: 20 juillet 2026
Référence: GNI555521

Tous les équipements

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 141 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 16 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

30 septembre 2025

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

2 410 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

265 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Rhone Patrimoine Immobilier

Taxe foncière annuelle

938 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000028632

Surface (loi Carrez)

67 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rhone Patrimoine Immobilier

Lyon 5e

Léna BESRECHEL

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Appeler l’agence

04 72 38 63 67

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Lyon 5e (69005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Lyon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 469 €/m²

La moitié des ventes: 3 750 à 5 176 €/m²
Ventes: 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
Ce bien (honoraires inclus): 3 955 €/m²

Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Lyon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 653 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 285 027 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 027 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

265 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 027 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

285 027 €

Coût des intérêts

111 703 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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