Balcon
Ascenseur
Garage
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 12
Appartement T4 de 98 m² avec garage à Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune (69)
- 98 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
395 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 84 m² avec garage à Tassin-la-Demi-Lune, à vendre
« Exclusivité - T3 avec balcon - Tassin-la-demi-lune Centre »
Tassin-la-Demi-Lune
Appartement · 83,7 m² · 3 pièces
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Prix de vente320 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 084 € de frais d’acquisition estimés
3 823 € / m²
Prix en baisse depuis le 26 octobre 2026
Réf. GNI554506
83,7 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
1stationnement
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Description
Instant Immobilier vous propose un appartement de type 3 au deuxième étage d'une belle résidence des années 90 à Tassin-la-Demi-Lune. Cet appartement de 84m2 possédant une triple exposition Sud/Est/Nord, se compose d'une entrée avec placard qui distribue une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, le séjour, lumineux, qui donne accès à un balcon de 10m2.
Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Ce bien est vendu avec une place de parking. Possibilité d'acquérir un garage double en enfilade de 30m2 à 20000.
Proche des transports en communs (Bus C21/C22/5/72) et des commerces.
Contactez Marvin MIRO Instant Immobilier au O610525295
Estimation sous 48H heure offerte - Vivons ensemble votre Instant immobilier
Copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.
Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Ce bien est vendu avec une place de parking. Possibilité d'acquérir un garage double en enfilade de 30m2 à 20000.
Proche des transports en communs (Bus C21/C22/5/72) et des commerces.
Contactez Marvin MIRO Instant Immobilier au O610525295
Estimation sous 48H heure offerte - Vivons ensemble votre Instant immobilier
Copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 83,7 m²
- Surface loi Carrez
- 83,7 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1997
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 mai 2026
- Mise à jour le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI554506
Tous les équipements
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 121 kWh/m²/an
Émissions : 23 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 140 € et 1 610 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
27 avril 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
86
Montant moyen annuel des charges
1 500 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
320 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 260 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045273
Surface (loi Carrez)
83,7 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Instant Immobilier
Lyon 6e
Instant Immobilier
MARVIN MIRO
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 87 91 49 91
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Tassin-la-Demi-Lune (69160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Tassin-la-Demi-Lune
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 050 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 530 à 4 633 €/m²
- Ventes
- 480 ventes (2024 : 211 · 2025 : 269)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 823 €/m²
- Prix médian au m² : +4,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 996 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 344 084 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 084 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
320 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 084 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
344 084 €
Coût des intérêts
134 848 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 2 ch.chambres
325 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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