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Appartement T3 de 79 m² avec garage à Thionville — photo 1 sur 15
À vendre

Appartement T3 de 79 m² avec garage à Thionville, à vendre

« THIONVILLE QUARTIER MALGRANGE : F3 COSY AVEC VASTE GARAGE DOUBLE »

Thionville

Appartement · 78,84 m² · 3 pièces

Thionville (57100)

Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés

2 524 € / m²

Réf. GNI573161

  • 78,84 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • 1stationnement

  • Interphone
  • Garage

Description

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :
THIONVILLE : Dans une impasse proche du château de Manom, découvrez cet adorable F3 de 78.84 m2 LC en parfait état (81.13 m2 au sol), situé en 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 logements.
Parfaitement agencé et aménagé, il offre une belle entrée, desservant un espace jour avec un salon feutré de plus de 22 m2, avec poutres apparentes, cuisine américaine design avec espace comptoir, idéal pour les soirées entre amis. Grande salle de bains. Côté nuit, découvrez 2 chambres confortables de 12.47 m2 et 12.68 m2 dont une avec rangements.
Les plus ? aucune nuisance dans cette impasse, grand double garage de 34 m2 avec porte motorisée et électricité (possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant). Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et froide.
Ce bien est parfait pour une première acquisition de qualité.
DPE : D
Disponible chez Thé ou Café Immobilier !
03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com

Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2796.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
78,84 m²
Surface loi Carrez
78,84 m²
Séjour
22,14 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Année de construction
1974
Vue
Ville

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
18 octobre 2026
Référence
GNI573161

Tous les équipements

  • Interphone
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 209 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 37 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 300 € et 1 830 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

9 novembre 2021

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Thé ou Café Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 341 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 5705 2019 000 041 498

Surface (loi Carrez)

78,84 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thé ou Café Immobilier

Thionville

Thé ou Café Immobilier
Cécile GOERGEN

Cécile GOERGEN

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03 74 95 10 92

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Thionville (57100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 242 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 158 €

Bien ancien, Moselle.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 158 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

214 158 €

Coût des intérêts

83 929 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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