Appartement T3 de 70 m² avec piscine et terrasse à Vallauris — photo 1 sur 9

Appartement T3 de 70 m² avec piscine et terrasse à Vallauris, à vendre

« Appartement Vallauris 3 pièce(s) »

Vallauris

Appartement · 70 m² · 3 pièces

Vallauris (06220)

Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 004 € de frais d’acquisition estimés

4 271 € / m²

Réf. GNI575545

70 m²habitables
2chambres
4eétage
1stationnement

Place de stationnement
Terrasse
Cave
Interphone
Digicode
Climatisation

Description

Votre Agence Agresta Immobilier Pays de Grasse vous propose à la vente un appartement 3 pièces au prix de 299.000 sur la commune de Vallauris.

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 70 m², entièrement refait à neuf, situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec piscine, gardien et ascenseur.

Vous serez séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et sa terrasse exposée sud-ouest.

L'appartement se compose d'un bel espace de vie, de deux chambres et d'espaces fonctionnels offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave et d'un stationnement couvert, des prestations particulièrement recherchées.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé à Vallauris, cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie au sein d'une résidence avec de nombreux atouts.

Un appartement clé en main, à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter au 04 92 602 602, nous nous ferons un plaisir de vous répondre.
Copropriété de 957 lots - dont 321 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3456.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 70 m²
Surface loi Carrez: 70 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 4e étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1975

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 2 novembre 2026
Référence: GNI575545

Tous les équipements

Place de stationnement
Terrasse
Cave
Interphone
Digicode
Climatisation
Ascenseur
Piscine

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 133 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 24 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 830 € et 1 210 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

31 octobre 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Climatisation réversible
Climatisation: Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agresta le Tignet

Taxe foncière annuelle

890 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 022 879

Surface (loi Carrez)

70 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agresta le Tignet

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Laure CHARLIER

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Vallauris (06220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Vallauris

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 217 €/m²

La moitié des ventes: 3 295 à 5 154 €/m²
Ventes: 927 ventes (2024 : 451 · 2025 : 476)
Ce bien (honoraires inclus): 4 271 €/m²

Prix médian au m² : +3,5 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Vallauris

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 856 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 320 004 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 004 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 004 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

320 004 €

Coût des intérêts

125 411 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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