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Appartement T3 de 55 m² à Valréas — photo 1 sur 5
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 55 m² à Valréas, à vendre

« Appartement de type 3 vendu loué, résidence Le Mistral à Val »

Valréas

Appartement · 55 m² · 3 pièces

Valréas (84600)

Prix de vente60 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 4 903 € de frais d’acquisition estimés

1 091 € / m²

Réf. GNI569365

  • 55 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

Description

À Valréas, cet appartement de type 3, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence (sans ascenseur), représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à environ 9 %. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une buanderie, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur l'isolation, les menuiseries et l'électricité. Une cave de 6 m2 en sous-sol complète ce bien. Le bien est louable à hauteur de 500 euros par mois, charges comprises.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
55 m²
Surface loi Carrez
55 m²
Séjour
15 m²
Réserve
6 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
1960
Exposition
Sud
Statut juridique
Pleine propriété

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI569365

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 328 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

12 juin 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

60 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Terras Immobilier

Taxe foncière annuelle

650 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000009471

Surface (loi Carrez)

55 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terras Immobilier

Valréas

Terras Immobilier

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Le marché à Valréas

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

923 €/m²

La moitié des ventes
642 à 1 762 €/m²
Ventes
48 ventes (2024 : 25 · 2025 : 23)
Ce bien (honoraires inclus)
1 091 €/m²
  • Prix médian au m² : −24,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valréas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

376 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 64 903 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

4 903 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

60 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

4 903 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

64 903 €

Coût des intérêts

25 436 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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