Balcon
Avi Korssia Immobilier
Agence partenaire · Villeurbanne
1 / 12
Appartement T5 de 72 m² avec garage à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 72 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
230 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 65 m² avec terrasse à Villeurbanne, à vendre
« Villeurbanne Appartement T3 2 chambres rénové avec terrass »
Villeurbanne
Appartement · 65 m² · 3 pièces
Villeurbanne (69100)
Prix de vente229 500 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 17 408 € de frais d’acquisition estimés
3 531 € / m²
Réf. GNI575681
65 m²habitables
2chambres
1erétage
- Balcon
- Terrasse
Description
AVI KORSSIA IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 entièrement rénové à neuf, situé à Villeurbanne, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il dispose de deux chambres et d'une belle terrasse offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Rénové avec soin, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une isolation des murs et d'un chauffage individuel électrique. La copropriété autorise également l'installation d'une climatisation et de volets motorisés, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans un secteur résidentiel de Villeurbanne, il profite de la proximité des commerces, services et transports, facilitant le quotidien. Avec ses deux chambres, sa rénovation complète et sa terrasse plein sud, ce bien convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif. DPE E GES B. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant AVI KORSSIA IMMOBILIER. 07 59 58 14 06 contact@avikorssia-immobilier.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 65 m²
- Surface loi Carrez
- 65 m²
- Terrasse
- 15 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1950
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI575681
Tous les équipements
- Balcon
- Terrasse
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 327 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
17 mars 2022
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
229 500 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
800 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012023000000163
Surface (loi Carrez)
65 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Avi Korssia Immobilier
Villeurbanne
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 531 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 432 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 246 908 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 408 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
229 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 408 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
246 908 €
Coût des intérêts
96 764 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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- 82 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
285 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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