Avi Korssia Immobilier
Agence partenaire · Villeurbanne
1 / 8
Appartement T3 de 65 m² avec terrasse à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
229 500 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T5 de 72 m² avec garage à Villeurbanne, à vendre
« Villeurbanne Appartement T4 72 m2, 3 chambres avec parking »
Villeurbanne
Appartement · 72 m² · 5 pièces
Villeurbanne (69100)
Prix de vente230 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 17 444 € de frais d’acquisition estimés
3 194 € / m²
Prix en baisse depuis le 30 octobre 2026
Réf. GNI574792
72 m²habitables
3chambres
1erétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Ascenseur
- Garage
Description
AVI KORSSIA IMMOBILIER vous propose cet appartement T4 de 72 m2 situé à Villeurbanne. Au 1er étage, il offre une configuration fonctionnelle avec un séjour rénové il y a seulement 3 ans et trois chambres, permettant de disposer de véritables espaces indépendants. Le double vitrage apporte également un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est collectif. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien, deux prestations particulièrement appréciables à Villeurbanne. Avec ses 72 m2 et ses trois chambres déjà existantes, cet appartement répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa configuration est notamment intéressante pour un projet de colocation, sans nécessiter de créer une chambre supplémentaire. Prix de vente : 260 000 EUR Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant AVI KORSSIA IMMOBILIER. 07 59 58 14 06 contact@avikorssia-immobilier.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 72 m²
- Surface loi Carrez
- 72 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1961
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 octobre 2026
- Mise à jour le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI574792
Énergie et climat
Consommation : 150 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
22 août 2022
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
230 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
800 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012023000000163
Surface (loi Carrez)
72 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Villeurbanne
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)07 59 58 14 06
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 194 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 435 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 247 444 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 444 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
230 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 444 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
247 444 €
Coût des intérêts
96 974 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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Appartement T4 de 82 m² à Villeurbanne
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- 82 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
285 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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