Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 7
Appartement T3 de 69 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 69 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
164 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 70 m² à Villeurbanne, à vendre
« Appartement F4 dans parc, 2/3 chambres »
Villeurbanne
Appartement · 69,7 m² · 3 pièces
Villeurbanne (69100)
Prix de vente148 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 11 395 € de frais d’acquisition estimés
2 123 € / m²
Réf. GNI570725
69,7 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
- Balcon
- Cave
Description
Appartement F4 dans parc, 2/3 chambres - Dans résidence arborée, idéal famille ou investisseur, appartement F4 situé au 3ème étage , au calme sur jardin, traversant, sans vis à vis, clair et ensoleillé, comprenant : hall avec rangement, séjour - salon de 25m² (poss 3ème chambre) balcon, cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, dressing, salle de bains, wc séparé. Fenêtres changées, prévoir travaux. Copropriété de 290 lots, pas de procédure, charges annuelles 2450 €. (comprenant : chauffage urbain, eau froide et entretien copropriété) DPE 2024 : Consommation D(204Kwh/m²/an) Emission D (32kgco2/m²/an) Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard entre 1180€ et 1660 €/an. Une cave en sous-sol, parking collectif. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr ». Renseignement : 0615440243. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 69,7 m²
- Surface loi Carrez
- 69,7 m²
- Séjour
- 25 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Année de construction
- 1965
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI570725
Énergie et climat
Consommation : 204 kWh/m²/an
Émissions : 32 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 180 € et 1 660 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
9 septembre 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
148 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
69,7 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 123 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
924 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 159 395 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 395 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
148 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 395 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
159 395 €
Coût des intérêts
62 467 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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- 1 pièce
148 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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