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Appartement T4 de 82 m² avec terrasse à Anglet — photo 1 sur 7
À vendre

Appartement T4 de 82 m² avec terrasse à Anglet, à vendre

« t4 avec vue panomarique sur le Maharin »

Anglet

Appartement · 82,14 m² · 4 pièces

Anglet (64600)

Prix de vente445 200 €Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 420 000 €)+ environ 31 461 € de frais d’acquisition estimés

5 420 € / m²

Réf. GNI571925

  • 82,14 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • Terrasse
  • Cave
  • Ascenseur

Description

Belle vue dégagée sur la Pignada pour cet appartement T4 aux volumes généreux, situé au calme dans une impasse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son environnement verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d'un salon lumineux prolongé par la terrasse, idéal pour profiter pleinement de la vue sur la végétation.
L'espace nuit offre 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Les + :
Magnifique vue sur la Pignada
Terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour
3 chambres, dont une avec salle d'eau privative
Volumes généreux
Stationnement facile
Cave
Proche de toutes les commodités
Environnement calme et verdoyant, en impasse
Un appartement familial offrant un cadre de vie rare : la proximité de toutes les commodités tout en profitant du calme et de la nature.
Contactez nous pour plus de renseignements ou le visiter !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
82,14 m²
Surface loi Carrez
82,14 m²
Séjour
24 m²
Terrasse
8 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1994
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
8 octobre 2026
Mise à jour le
21 octobre 2026
Référence
GNI571925

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 151 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 29 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 500 € et 700 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

3 septembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

445 200 €

Prix hors honoraires

420 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

25 200 € TTC, soit 6 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI64012017000022353

Surface (loi Carrez)

82,14 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabinet de Lesseps

Anglet

Cabinet de Lesseps

Bénédicte GAROS

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Anglet (64600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Anglet

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 188 €/m²

La moitié des ventes
4 239 à 6 107 €/m²
Ventes
931 ventes (2024 : 460 · 2025 : 471)
Ce bien (hors honoraires)
5 113 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Anglet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 764 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 476 661 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 461 €

Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.

Prix affiché

445 200 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 461 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

476 661 €

Coût des intérêts

186 805 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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