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Appartement T4 de 90 m² à Antibes — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 90 m² à Antibes, à vendre

« ANTIBES – PORT VAUBAN – 3/4 PIÈCES DE 90 M² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE »

Antibes

Appartement · 90,05 m² · 4 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente549 000 €Honoraires inclus : 3,39 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 531 000 €)+ environ 36 932 € de frais d’acquisition estimés

6 097 € / m²

Prix en baisse depuis le 9 octobre 2026

Réf. GNI567828

  • 90,05 m²habitables

  • 2chambres

  • 2eétage

  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

Exclusivité avec Frais d'Agence Réduits et Visite Virtuelle ! Idéalement situé face au Port Vauban, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieil Antibes, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² offrant de très beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 29 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur la verdure et aperçu sur le port. La cuisine indépendante, spacieuse, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie. L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres dont une master de 21 m2, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet une transformation simple en véritable 4 pièces, idéale pour une famille ou pour créer un espace bureau supplémentaire. Côté confort : climatisation réversible, bonne performance énergétique (DPE B), volumes généreux et emplacement idéal. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : - Emplacement privilégié face au Port Vauban - Terrasse - Séjour spacieux - Possibilité de transformation facile en 4 pièces - Climatisation réversible - DPE B - Garage fermé - Cave Proximité immédiate des commerces, transports et plages Un appartement offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes. Contactez nous vite pour une visite ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Diego VEBOBE 0609597364 home-immo@live.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
90,05 m²
Surface loi Carrez
90,05 m²
Séjour
29,3 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles d’eau
2
WC
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
Avenue de la Libération (7)
Étage
2e étage sur 4
Ascenseur
Oui
Année de construction
1988
État
Très bon état
Exposition
Nord-Est
Standing
Bon Standing
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
8 septembre 2026
Mise à jour le
29 octobre 2026
Référence
GNI567828

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
5,7 m²
Salle de séjour
29,3 m²
Couloir
4,75 m²
Salle d'eau
3,3 m²
Chambre principale
21,95 m²
WC 1
0,8 m²
Chambre
12,05 m²
Cuisine
10,65 m²
WC 2
1,55 m²

Tous les équipements

  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 84,1 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 770 € et 1 060 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

4 novembre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E3488692W

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

549 000 €

Prix hors honoraires

531 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

18 000 € TTC, soit 3,39 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 590 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

90,05 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diego VEBOBE

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (hors honoraires)
5 897 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 398 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 585 932 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 932 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

549 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 932 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

585 932 €

Coût des intérêts

229 629 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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