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Appartement T5 de 89 m² à Antibes — photo 1 sur 14
À vendre

Appartement T5 de 89 m² à Antibes, à vendre

« Vue panoramique Vieil Antibes, Port Vauban, Fort carré »

Antibes

Appartement · 89,41 m² · 5 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente590 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 983 € de frais d’acquisition estimés

6 599 € / m²

Réf. GNI565760

  • 89,41 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

Vue panoramique Vieil Antibes, Port Vauban, Fort carré Idéalement situé à pied des commerces et du centre-ville, ce superbe appartement d’angle d'une superficie totale de 121,5 m² env. offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Fort Carré, le Port Vauban et la Vieille Ville. Situé au 2ème étage, ce spacieux 5 pièces séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité, il est composé de : • Une vaste pièce de vie de plus de 62 m², • Un double salon, • Une cuisine américaine neuve, entièrement équipée, • Trois spacieuses chambres de 12 à 14 m² env. avec placards, • Une salle de bains, • Une salle de douche, • Un toilette indépendant, • Couloir avec rangements, • Loggias, • Et cave, Entièrement rénové avec soin, il offre des prestations de qualité : • Climatisation, • Volets électriques, • Stationnement collectif au cœur de la résidence. Avec possibilité d'acquisition d'un garage fermé en supplément. Ses atouts majeurs : sa vue d’exception, sa localisation, ses volumes et sa luminosité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
89,41 m²
Surface loi Carrez
89,41 m²
Surface totale
90 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1960
État
Bon état
Exposition
Sud-Est
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Volets
Roulants électriques

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
19 août 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI565760

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Cuisine
62,46 m²
Couloir
5,79 m²
Chambre 1
13,72 m²
Salle de bain
5,32 m²
Loggia
1,7 m²
Chambre 2
11,9 m²
Chambre 3
12,22 m²
Salle d'eau
4,29 m²
WC
0,93 m²
Entrée
2,81 m²
Cave
2,21 m²

Tous les équipements

  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 160,9 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 23 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 980 € et 1 330 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

3 juin 2024

Numéro du diagnostic (ADEME)

2406E1961789U

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Gaz
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

590 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 113 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 023 974

Surface (loi Carrez)

89,41 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delattre Immobilier Opio

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ALEXIS DELATTRE

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (honoraires inclus)
6 599 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 659 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 630 983 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

40 983 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

590 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

40 983 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

630 983 €

Coût des intérêts

247 284 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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