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Appartement T4 de 120 m² à Avignon — photo 1 sur 13
À vendre

Appartement T4 de 120 m² à Avignon, à vendre

« Magnifique appartement Haussmannien de 120M² au Coeur d'Avignon »

Avignon

Appartement · 120 m² · 4 pièces

Avignon (84000)

Prix de vente380 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 510 € de frais d’acquisition estimés

3 167 € / m²

Réf. GNI553669

  • 120 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Interphone

Description

À deux pas de la Place de l'Horloge, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Avignon intra-muros, cet appartement d'environ 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance, volumes généreux et lumière naturelle. Installé dans un immeuble de caractère, il bénéficie d'une adresse rare, au coeur de la vie culturelle et commerçante du centre historique.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à son parquet en chêne massif, sa hauteur sous plafond, ses lignes épurées et sa circulation fluide.
Le vaste séjour double de près de 40 m², prolongé par un balcon filant et de larges baies vitrées, compose un espace de réception unique, baigné de lumière, où l'on profite pleinement de la douceur du centre ville et de la proximité immédiate des lieux emblématiques d'Avignon.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, séduit par la qualité de ses matériaux et son confort d'usage au quotidien. La partie nuit accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec sa salle de bain et douche.
Cette organisation harmonieuse permet de se projeter aisément dans une vie de famille, un pied à terre de prestige ou une résidence principale élégante.
Chaque pièce reflète le charme intemporel des appartements bourgeois avec ses proportions équilibrées, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse.
Le plus de ce bien : la possibilité d'acquérir une place de parking à proximité, rare privilège en plein centre historique.
Cet appartement exceptionnel conjugue le raffinement du style haussmannien, le confort d'un grand volume familial et une localisation incomparable au coeur d'Avignon. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un environnement vivant et prestigieux.
Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43.
Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site :
www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Document non contractuel
RCS AVIGNON 509397113 EURL au capital de 7500 - Carte professionnelle (T) n° CPI 8401 2018 000 024 566 - L'agence Côté Ventoux Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds,
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2000.00 euros. ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
120 m²
Surface loi Carrez
120 m²
Séjour
40 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
24 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI553669

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Interphone

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 186 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 100 € et 2 930 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

2 février 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

18

Montant moyen annuel des charges

2 000 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

380 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2018 000 024 566

Surface (loi Carrez)

120 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 303 €/m²

La moitié des ventes
1 714 à 2 864 €/m²
Ventes
1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
Ce bien (honoraires inclus)
3 167 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 369 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 408 510 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 510 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

380 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 510 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

408 510 €

Coût des intérêts

160 097 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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