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Appartement T4 de 135 m² à Avignon — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T4 de 135 m² à Avignon, à vendre

« Appartement d'exception 135 m2 - garage privatif en centre historique - »

Avignon

Appartement · 135,41 m² · 4 pièces

Avignon (84000)

Prix de vente445 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 306 € de frais d’acquisition estimés

3 286 € / m²

Prix en baisse depuis le 2 novembre 2026

Réf. GNI568628

  • 135,41 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • Interphone
  • Climatisation

Description

Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception de 135 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, en plein centre historique. Parfaitement rénové, ce bien allie avec élégance le charme du patrimoine et le confort moderne.
Dès l'entrée, le ton est donné : un majestueux escalier en pierre vous accueille et vous plonge dans l'histoire des lieux. Situé au 2e étage, l'appartement impressionne par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de 3,70 m, baignant chaque pièce d'une magnifique lumière.
Les espaces de vie :
Un salon vaste et chaleureux de 33 m² avec sa superbe cheminée
Une salle à manger conviviale de 22 m²
Une cuisine haut de gamme, de très belle facture de 15 m²
L'espace nuit :
3 grandes chambres spacieuses
Un dressing dédié
2 salles d'eau et 2 WC
Les prestations & le confort :
Rénovation irréprochable, parquet massif, climatisation réversible et finitions soignées.
La perle rare en hyper-centre :
Un garage privatif de 23 m², un atout inestimable au quotidien !
Un lieu de vie rare et raffiné alliant élégance, cachet historique et emplacement de premier choix. À visiter sans tarder !
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Isabelle Oriez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
135,41 m²
Surface loi Carrez
135,41 m²
Séjour
33,5 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Année de construction
1900

Conditions

En ligne depuis le
9 septembre 2026
Mise à jour le
2 novembre 2026
Référence
GNI568628

Tous les équipements

  • Interphone
  • Climatisation

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 167 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 22 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

8 septembre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

445 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

2 191 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface (loi Carrez)

135,41 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

SABRINA CARTIER

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04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 303 €/m²

La moitié des ventes
1 714 à 2 864 €/m²
Ventes
1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
Ce bien (honoraires inclus)
3 286 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 774 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 478 306 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 306 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

445 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 306 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

478 306 €

Coût des intérêts

187 450 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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