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Appartement T3 de 105 m² avec terrasse et garage à Avignon — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 105 m² avec terrasse et garage à Avignon, à vendre

« Appartement Avignon 3 pièces 105 m2 + terrasse + garage + cave »

Avignon

Appartement · 105 m² · 3 pièces

Avignon (84000)

Prix de vente403 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 30 207 € de frais d’acquisition estimés

3 838 € / m²

Prix en baisse depuis le 16 octobre 2026

Réf. GNI560618

  • 105 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • 1stationnement

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation

Description

Très bel appartement, parfaitement situé dans une résidence très recherchée en intra-muros proche remparts au calme et avec ascenseur. Ce grand T3 vous offre des grandes pièces lumineuses avec une grande et belle terrasse de 21 m2 sans vis-à-vis, orientée sud avec un grand store qui vous permettra de vous abriter du soleil. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un grand salon-salle à manger agrémenté d' une cheminée ensuite le grand couloir permet l'accès à la cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée dans des tonalité violettes associées au couleur naturelle du bois. On découvre deux grandes chambres de respectivement 15 et 13m2, une salle de bain et un wc indépendant, vous constaterez que les chambres ont un accès à la terrasse , très apprécié pour prendre son petit déjeuner en extérieur et profiter du lever du soleil . Les fenêtres sont équipées du double vitrage et de volants roulants électriques. Ce superbe appartement est vendu avec une cave et un garage non négligeable en intra-muros et très recherché. Si vous avez besoin de connaitre votre capacité de financement et réaliser une simulation gratuite, nous vous mettrons en relation avec notre courtier partenaire. Copropriété de 203 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
105 m²
Surface loi Carrez
105 m²
Séjour
37 m²
Terrasse
21 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1975
Exposition
Sud-Est

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
25 juin 2026
Mise à jour le
16 octobre 2026
Référence
GNI560618

Tous les équipements

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 158 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 39 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 500 € et 2 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

6 octobre 2021

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Fioul
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

403 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface (loi Carrez)

105 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 303 €/m²

La moitié des ventes
1 714 à 2 864 €/m²
Ventes
1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
Ce bien (honoraires inclus)
3 838 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 512 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 433 207 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

30 207 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

403 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

30 207 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

433 207 €

Coût des intérêts

169 775 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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