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Appartement T4 de 72 m² à Avignon — photo 1 sur 13
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 72 m² à Avignon, à vendre

« Appartement T4 72 m2 avec terrasse et 2 places »

Avignon

Appartement · 72 m² · 4 pièces

Avignon (84140)

Prix de vente143 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 063 € de frais d’acquisition estimés

1 993 € / m²

Réf. GNI558353

  • 72 m²habitables

  • 3chambres

  • 2eétage

Description

Situé sur la commune prisée de Montfavet, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de 72 m² offrant confort et fonctionnalité.

Les atouts du bien :
? Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
? 3 chambres idéales pour une famille ou investissement locatif
? Salle de bain + WC
? Jolie terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis ? véritable espace de détente
? Appartement très propre, aucun travaux à prévoir
? Climatisation pour un confort optimal toute l'année

Côté pratique :
? 2 places de parking en sous-sol sécurisé
? Résidence calme et bien entretenue

? Investissement intéressant : appartement actuellement loué jusqu'à décembre 2027, avec rentabilité immédiate.

? Belle opportunité à saisir sur le secteur !

Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 80.00 euros. Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
72 m²
Surface loi Carrez
72 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage

Conditions

En ligne depuis le
6 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI558353

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 135 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 910 € et 1 230 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

3 juin 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

80 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

143 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agency Immobilier

SIRET de l’agence

87909571900024

Surface (loi Carrez)

72 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Kévin VIDAL

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Avignon (84140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 303 €/m²

La moitié des ventes
1 714 à 2 864 €/m²
Ventes
1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
Ce bien (honoraires inclus)
1 993 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

896 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 154 563 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 063 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

143 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 063 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

154 563 €

Coût des intérêts

60 574 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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