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Appartement T4 de 88 m² avec terrasse à Basse-Ham — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T4 de 88 m² avec terrasse à Basse-Ham, à vendre

« BASSE HAM : F4 AVEC TERRASSE »

Basse-Ham

Appartement · 88,22 m² · 4 pièces

Basse-Ham (57970)

Prix de vente337 773 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 395 € de frais d’acquisition estimés

3 829 € / m²

Réf. GNI573162

  • 88,22 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • Terrasse
  • Interphone
  • Ascenseur

Description

EXCLUSIVITE THE OU CAFE IMMOBILIER :
BASSE -HAM :
Situé dans un environnement très résidentiel, et dans un bâtiment de 2025, très bel F4 de standing à découvrir.
Parfaitement agencé, il offre une entrée avec rangements, une belle pièce à vivre de 35 m2 avec espace cuisine américaine (à aménager), grande terrasse privative idéalement exposée de 18m2.
Espace nuit avec 2 chambres plus une chambre parentale avec espace dressing

Parking couvert et intérieur vendu en complément

Uniquement chez Thé ou Café Immobilier - 03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com
Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1920.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
88,22 m²
Surface loi Carrez
88,22 m²
Séjour
35,13 m²
Terrasse
17,78 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2025

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
18 octobre 2026
Référence
GNI573162

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Interphone
  • Ascenseur

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 83 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 15 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 340 € et 510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

3 juillet 2023

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

337 773 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Thé ou Café Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 5705 2019 000 041 498

Surface (loi Carrez)

88,22 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thé ou Café Immobilier

Thionville

Thé ou Café Immobilier
Yannick HAMRI

Yannick HAMRI

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03 74 95 10 92

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Localisation

Basse-Ham (57970). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 106 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 363 168 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 395 €

Bien ancien, Moselle.

Prix affiché

337 773 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 395 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

363 168 €

Coût des intérêts

142 327 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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