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Appartement T4 de 104 m² avec terrasse à Cattenom — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T4 de 104 m² avec terrasse à Cattenom, à vendre

« CATTENOM : RESIDENCE DE STANDING Appartement T4 de 103m2 avec terrasse Tropézienne »

Cattenom

Appartement · 103,59 m² · 4 pièces

Cattenom (57570)

Prix de vente373 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 994 € de frais d’acquisition estimés

3 601 € / m²

Réf. GNI573158

  • 103,59 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur

Description

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :
CATTENOM : Dans un environnement privilégié, achetez ce magnifique appartement dans un programme neuf proposé par un promoteur de renom. Résidence de 25 logements haut-de-gamme, équipée d'un ascenseur et d'un design séduisant avec sa superbe toiture terrasse (tropéziennes). Plusieurs appartements T4 disponibles

Résidence sécurisée avec visiophones, local vélo, RE 2020 en terme de performance énergétique, chauffage au sol avec pompe à chaleur, VR motorisés.
Exemple de bien disponible à la vente : Vaste F4 de 103.59 m2 en penthouse, composé d'un bel espace jour de 47.77 m2, avec espace pour y créer une superbe cuisine équipée, terrasse privative de 18.85 m2 idéalement exposée sud-ouest, 3 chambres de 13.21, 10.05 et 9.82 m2.
Prix hors cuisine équipée et aménagements intérieurs.

Stationnement extérieur en sus du prix de vente

Bénéficiez de frais de notaire réduits pour un achat en VEFA.

Commerces, écoles, et commodités proches font de ce lieu de vie un havre de paix entre Luxembourg et Thionville.

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www.theoucafeimmobilier.com
Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1678.15 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
103,59 m²
Surface loi Carrez
103,59 m²
Séjour
47,77 m²
Terrasse
18,85 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2026
Vue
Ville

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
26 octobre 2026
Référence
GNI573158

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

373 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 5705 2019 000 041 498

Surface (loi Carrez)

103,59 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thé ou Café Immobilier

Thionville

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Yannick HAMRI

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03 74 95 10 92

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Cattenom (57570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 326 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 400 994 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 994 €

Bien ancien, Moselle.

Prix affiché

373 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 994 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

400 994 €

Coût des intérêts

157 151 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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