Dream Home Biarritz
Agence partenaire · Biarritz
1 / 12
Appartement T3 de 108 m² à Bayonne
Bayonne (64)
- 108 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
536 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 133 m² à Bayonne, à vendre
« Appartement à vendre Bayonne »
Bayonne
Appartement · 132,65 m² · 4 pièces
Bayonne (64100)
Prix de vente699 000 €Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 664 070 €)+ environ 49 467 € de frais d’acquisition estimés
5 270 € / m²
Réf. GNI572696
132,65 m²habitables
3chambres
2eétage
- Cave
Description
Nous avons le plaisir de vous présenter « ANGE », un appartement T4 de plus de 130 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, rue d'Argenterie, au coeur du centre historique de Bayonne.
Cet appartement se distingue par ses beaux volumes et son caractère élégant. Il dispose notamment d'une pièce de vie de plus de 37 m², offrant une vue directe sur la cathédrale.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle complète.
Une cave venant compléter ce bien.
Une belle opportunité pour profiter du charme du centre historique bayonnais dans un appartement spacieux, bénéficiant d'un emplacement recherché.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 664 050 . Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 136 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 980.00 et 1380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cet appartement se distingue par ses beaux volumes et son caractère élégant. Il dispose notamment d'une pièce de vie de plus de 37 m², offrant une vue directe sur la cathédrale.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle complète.
Une cave venant compléter ce bien.
Une belle opportunité pour profiter du charme du centre historique bayonnais dans un appartement spacieux, bénéficiant d'un emplacement recherché.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 664 050 . Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 136 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 980.00 et 1380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 132,65 m²
- Surface loi Carrez
- 132,65 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1820
- Exposition
- Sud
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 17 octobre 2026
- Référence
- GNI572696
Énergie et climat
Consommation : 69 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 980 € et 1 380 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
699 000 €
Prix hors honoraires
664 070 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
34 930 € TTC, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012017000022353
Surface (loi Carrez)
132,65 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cabinet de Lesseps
Anglet
Marie PELLUAU
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 50 07 79
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Cabinet de Lesseps
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bayonne (64100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bayonne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 034 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 560 à 4 587 €/m²
- Ventes
- 1 259 ventes (2024 : 573 · 2025 : 686)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 006 €/m²
- Prix médian au m² : −0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bayonne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 341 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 748 467 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
49 467 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
699 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
49 467 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
748 467 €
Coût des intérêts
293 327 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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