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Appartement T4 de 59 m² avec garage à Briscous — photo 1 sur 10
À vendre

Appartement T4 de 59 m² avec garage à Briscous, à vendre

« BRISCOUS CHARMANT APPARTEMENT AVEC JARDIN de 334m2 »

Briscous

Appartement · 59,12 m² · 4 pièces

Briscous (64240)

Prix de vente295 000 €Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 275 701 €)+ environ 20 816 € de frais d’acquisition estimés

4 990 € / m²

Réf. GNI555461

  • 59,12 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Description

En Exclusivité, à BRISCOUS, proche des axes routiers et d'Hasparren, Appartement en duplex avec jardin privatif – Un esprit maison au charme bucolique. Niché dans un environnement paisible, cet appartement sur deux niveaux séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son agréable ouverture sur l'extérieur. Dès les beaux jours, le jardin privatif de 334 m2 avec terrasse aménagée devient un véritable lieu de vie, intime et verdoyant, prolongé par un abri de jardin pratique et plein de charme. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte aménagée, pensée pour partager des moments simples et agréables. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un espace plus intime avec sa salle de bains, son WC et des combles de rangement. Entre douceur de vivre, esprit cocooning et charme d'une maison de famille, ce bien invite à profiter d'un quotidien serein, au rythme des saisons. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
59,12 m²
Surface loi Carrez
59,12 m²
Surface totale
77,75 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
12 mai 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI555461

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 173 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

28 avril 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

200 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

295 000 €

Prix hors honoraires

275 701 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

19 299 € TTC, soit 7 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

428 €

SIRET de l’agence

79345227700023

Surface (loi Carrez)

59,12 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Larochefoucauld

Anglet

Larochefoucauld

Nicole DUCASSOU

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Groupe National Immobilier

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Briscous (64240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Briscous

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 371 €/m²

La moitié des ventes
2 979 à 3 776 €/m²
Ventes
40 ventes
Ce bien (hors honoraires)
4 663 €/m²
  • Calcul sur Briscous et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Briscous

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 832 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 315 816 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 816 €

Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.

Prix affiché

295 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 816 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

315 816 €

Coût des intérêts

123 769 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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