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Appartement T4 de 91 m² avec terrasse à Chassieu — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 91 m² avec terrasse à Chassieu, à vendre

« Duplex au coeur de Chassieu »

Chassieu

Appartement · Duplex · 91,42 m² · 4 pièces

Chassieu (69680)

Prix de vente369 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 699 € de frais d’acquisition estimés

4 036 € / m²

Prix en baisse depuis le 18 septembre 2026

Réf. GNI550480

  • 91,42 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 3eétage

  • Balcon
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

Duplex au coeur de Chassieu Vous recherchez un grand appartement offrant de belles prestations dans le centre de Chassieu ?
Venez découvrir ce beau duplex de type 4 de plus de 91 m² habitables et plus de 113 m² au sol avec balcon et tropezienne, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son emplacement.

Vous entrez au premier niveau dans l'espace nuit qui dessert 3 belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne.

L'escalier vous amène au dernier étage de l'immeuble qui accueille une une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse tropezienne et donnant sur la cuisine américaine équipée.
Une buanderie complète ce niveau.

Un garage double en enfilade peut être proposé au prix de 30 000euros.

Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
91,42 m²
Surface loi Carrez
91,42 m²
Séjour
20,2 m²
Terrasse
13,45 m²
Balcon
3,74 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement · Duplex
Propriété
chemin de l'afrique (4)
Étage
3e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2020
État
Très bon état
Exposition
Sud
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Menuiseries
PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
4 avril 2026
Mise à jour le
10 octobre 2026
Référence
GNI550480

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
9,6 m²
Salle de bain
5,6 m²
Chambre 1
11,8 m²
Chambre 2
9,75 m²
Chambre 3
12,6 m²
Balcon
3,74 m²
Couloir
4,1 m²
WC
1,8 m²
Buanderie
2,42 m²
Salle de séjour
20,2 m²
Cuisine
13,55 m²
Terrasse
13,45 m²

Tous les équipements

  • Balcon
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 85 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 17 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 860 € et 1 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

26 novembre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2569E3725210D

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

133

Montant moyen annuel des charges

2 160 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

369 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 372 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012020000045379

Surface (loi Carrez)

91,42 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carle Immobilier

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Chassieu (69680). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Chassieu

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 256 €/m²

La moitié des ventes
3 601 à 4 682 €/m²
Ventes
58 ventes (2024 : 26 · 2025 : 32)
Ce bien (honoraires inclus)
4 036 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Chassieu

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 301 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 396 699 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 699 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

369 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 699 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

396 699 €

Coût des intérêts

155 468 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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