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Appartement T4 de 92 m² avec terrasse à Chatou — photo 1 sur 23
À vendre

Appartement T4 de 92 m² avec terrasse à Chatou, à vendre

« Appartement 4 pièces dernier étage avec balcon, box et parking »

Chatou

Appartement · 92 m² · 4 pièces

Chatou (78400)

Prix de vente499 000 €Honoraires inclus : 4,18 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 478 979 €)+ environ 35 812 € de frais d’acquisition estimés

5 424 € / m²

Prix en baisse depuis le 8 janvier 2026

Réf. GNI396313

  • 92 m²habitables

  • 2chambres

  • 3eétage

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Cet appartement est une véritable perle rare qui mérite toute votre attention. Entièrement refait en 2022 et situé au dernier étage d'une résidence très recherchée, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des transports. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement de 92 m², où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand espace avec placard, idéal pour organiser vos affaires. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas, tandis que le séjour double de 37 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. Et si vous avez besoin d'une troisième chambre, la possibilité est là !

Le balcon vous invite à profiter de l'extérieur, que ce soit pour un café le matin ou un apéritif en soirée. Avec deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vous détendre. De plus, la présence d'une salle de douche et de WC séparés ajoute à la praticité de cet appartement.

Ne négligeons pas les commodités : une place de parking extérieur et une cave pour stocker vos affaires. Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Une double place de parking boxée en sous-sol est en supplément du prix affiché.

Avec une taxe foncière raisonnable et des charges mensuelles maîtrisées, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. La rareté d'un bien au dernier étage en fait un choix judicieux. N'attendez plus, venez le visiter sans tarder avec votre Agence à Frais Réduit ! C'est le moment de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.

Taxe foncière 1726, charges 248/mois. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 212 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2980.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
92 m²
Surface loi Carrez
92 m²
Séjour
37 m²
Terrasse
4 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1993

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (3 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
8 mars 2026
Mise à jour le
6 octobre 2026
Référence
GNI396313

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 189 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 38 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 340 € et 1 870 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

8 janvier 2022

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

2 980 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Prix hors honoraires

478 979 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

20 021 € TTC, soit 4,18 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 726 €

SIRET de l’agence

47859600000000

Surface (loi Carrez)

92 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AFR Chatou

Chatou

AFR Chatou

Véronique PERRIN

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Chatou (78400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Chatou

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 722 €/m²

La moitié des ventes
4 138 à 5 450 €/m²
Ventes
433 ventes (2024 : 194 · 2025 : 239)
Ce bien (hors honoraires)
5 206 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Chatou

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 102 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 534 812 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 812 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 812 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

534 812 €

Coût des intérêts

209 595 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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